匈牙利媒体4日报道：自 2025 年起，匈牙利的最低工资将增加 9%，月净收入将达到 193,300 福林（466 欧元）。但这还远远不足以支付在布达佩斯或其他城市中心租一套公寓的费用。

除了住房之外，食品、水电和交通等基本开支也给预算带来很大压力。

布达佩斯的租房和最低工资

在匈牙利，合租分摊租房费用正变得越来越普遍。例如，布达佩斯郊区一套两居室公寓每月租金约为 20 万福林（482 欧元），这意味着两个人每人只需支付不到 10 万福林（241 欧元）。然而，租在市中心内城区或更受欢迎的街区的公寓就没有那么经济实惠了，因为在这些区域的公寓租金要高得多。

如低工资收入的一对夫妇，两人每人收入约 190,000 福林（458 欧元），基本可以负担得起首都郊区的租房。因为在布达佩斯，一居室公寓的平均月租金约为 178,000 福林（429 欧元）。

租赁市场趋势

有关部门预计，未来一年租金将上涨 5-10%，这将进一步限制那些领取最低工资或最低保障工资的人的选择。

市场上最受欢迎的是 40 平方米左右的带家具、设施齐全，预算在200,000 福林（482 欧元）左右的公寓，对于预算吃紧的租户则大多只能合租公寓。然而，在全国租赁市场上这类经济适用房的供应量很少，虽然小城镇的房价较低，但住房供应有限是一个重大挑战。

尽管最低工资和最低保障工资有所提高，但住房负担能力危机仍未得到解决。

租金上涨和住房供应有限将继续给低收入者带来负担，尤其是在布达佩斯和大城市。对许多人来说，合租住房或在较小的城市租房，仍是唯一可行的解决方案。