早些年，房地产行业发展的十分迅猛。有上海财经大学的经济学院长甚至放出豪言，称“核武器来了也打不败房地产”的壮语。同大众认为的一般，房地产不仅是城市化的加油器，更是国家经济的支柱。

据有关数据统计，改革开放后，房地产行业为我国GDP值提供了超过5%的数据，尤其是在2020年，房地产行业为我国的GDP值贡献了7.34%。如此明显的数据，无一不在证明房地产行业是我国的支柱性产业。

房地产行业除了带动我国经济发展之外，还促进了我国的城市化进程。据有关部门介绍，我国大部分地方政府的财政收入主要来源于房地产行业，正是因为房地产行业的蓬勃发展，才能使得地方政府有足够的资金建设城市。并且，房地产行业还会带动其他行业的发展。比如，与房地产行业息息相关的家具行业和五金行业还有物业服务行业等等。

曾几何时，面对如此繁荣的房地产行业，有多少像许家印和王健林这样的商业大佬被其吸引，为其投资，梦想在房地产行业中获得一席立足之地。

然而，就在房地产行业发展火热的时候，作为早已是房地产行业领头人的李嘉诚做出预言，预言房地产行业将开始走下坡路并将接受困局挑战。

那么，为何李嘉诚会做出如此预言呢，该预言又对哪部分群体产生巨大的影响呢？

一，房地产的市场不符合市场规律

李嘉诚曾经认为，房地产的繁荣兴盛就像泡沫一样，只是一时的、短暂的。他认为，在房地产的市场中，房产的供给量实际上是大于百姓的需求量。

我们都知道，我国现在是处于老龄化社会并且人口的总数量在减少，这说明未来需要买房的人的数量将会远远小于房子的供给量，而当供给与需求的平衡被打破时，未来的房地产行业将走向衰败。

二，“炒房热”的不良影响

不知从何时起，房地产行业开始流行起“炒房热”。

所谓的“炒房热”是怎么出现的呢？简单介绍，在早期市场上，可供人们投资的渠道不是很多，而房地产的出现，让很多想要投资的人看到了机会。由于早期人们对于买房的欲望较高，导致房价的上涨，投资房屋的收益率也为此不断上升。因此，很多人为了其中的收益利润参与炒房，最终产生“炒房热”现象。

“炒房热”的出现，对广大想要买房的群体是一种阻碍，对房地产市场的供需平衡也是一种破坏。

具体来说，便是由于“炒房热”的不良风气，导致房价不断上涨，然而大部分普通老百姓的工资水平，却跟不上房价快速上涨的水平。这种情况便导致一方面这些百姓想要买房却因为过高的房价买不起房，而另一方面房子的数量却越来越多，最终导致市场的供需失衡。

不仅如此，“炒房热”还对这些炒房的广大房主有伤害。

想必，令这些沉迷“炒房热”的房主没想到的是，国家为了阻碍“炒房热”的不良风气，发布了“房产税”政策。“房产税”政策的发布，使得房价下跌，手握多套房屋的房主终于尝到苦果，现在他们正在为了不亏损更多的钱忙着卖房。

三，20年以上的老房子将面临无人购入的困局

在未来，购买新房子的人数预计将会减少，更不用说老房子的销售了。

一方面，对于未买房的人来说，他们大部分人都喜欢新式装修设计和安全的治安环境，而大部分早几十年的房屋社区早就被时光淘汰，其老旧的房屋设计和喧闹混乱的小区环境，不再被想要买房的人接受。

另一方面，对于老房子的主人来说，他们既要为老房子花费不定期的维修护理和房屋税感到头疼，又要为卖不出旧房子而感到心焦。

对此，有关部门试图从改善小区环境等问题方面，帮助户主更好地出售老房子，但结果只能说是效果甚微。因为小区的环境虽然得到改善，但是已经是20岁以上的“高龄小区”的安全性并没有得到彻底解决，并且老房屋中的布局装修也依然不尽人意。除此以外，相对于新房子的购买流程而言，老房屋的购买流程更为复杂，因此，20年以上的老房子依然面临着无人购买的困局挑战。

结语

面对房地产行业趋势走向下滑的情况，李嘉诚早先的“未来房价将不断地下降、房地产行业将呈现下滑趋势”预言在今天得到了证实。如果，屏幕前的您是拥有大批量房子的房主，可以尽早出手，以减少财产的损失。