今日（7月9日），成都中心城区7月土拍拉开帷幕，郫都区德源街道75亩住宅用地走上拍卖台，采取“竞地价”方式进行拍卖，价高者得。经过拍卖，最终由成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司以4000元/㎡的楼面地价竞得。

金沙鹭岛地产已在成都深耕多年，开发了金沙鹭岛、环宇中心、嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、洲际健康城、山楂树、中物国际等项目。今年入市的嘉禾华府、嘉禾宸府、嘉禾滨湖颂以极致的户型设计获得了购房者的认可。（详情可见《一年揽获4宗宅地后，金沙鹭岛在产品上“抠”得有多极致？》）

2023年金沙鹭岛揽获青羊、温江、双流的4宗土地，今日这家本土民企再拿地，显示了深耕成都市场的坚定信心。

宗地位置：郫都区德源街道花石村三社

净用地面积：74.7969亩

用地性质：住宅用地

容积率：1.5

建筑高度：建筑层数不小于4层，建筑高度不大于80米，临清水河一侧用地红线50米以内建筑高度不应高于24米

起拍楼面地价：4000元/㎡

成交楼面地价：4000元/㎡

竞得者：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司

出让宗地位于郫都区菁蓉湖畔，属于成都市“三个做优做强”24个重点片区之一的清水河高新技术产业走廊菁蓉湖片。

宗地为纯住宅用地，占地面积约75亩，容积率1.5，形状方正。据出让文件，宗地竞得人须设置一处≥80㎡的公厕，临道路或公园绿地设置一处200-300㎡的开闭所。

宗地周边各项生活配套较为完善，生态资源尤其突出。

宗地南临清水河，约600米范围内汇集了菁蓉湖、世界科幻公园、清水河生态艺术公园、启迪之星创客公园等公园绿地，生态环境优渥。其中与宗地仅一街之隔的清水河生态艺术公园占地面积700余亩，由活水公园、听水公园、戏水公园、品水公园和闻香公园五大主题公园组成，是郫都区最大的人工湿地公园。

交通方面，宗地所在区域路网已基本成型，通过西源大道、南北大道、德源北路等道路可畅达郫都城区和成都主城。宗地西侧即为已开通运营的有轨电车蓉2号线花石站，公共交通出行便捷。

教育方面，宗地周边有成都石室蜀都中学、成都市郫都区嘉祥外国语学校、成都市郫都区华爱学校、泡桐树小学蜀都分校(南区)等学校，全龄段教育资源齐全。

此外，宗地周边还有郫都区人民医院、成都佛罗伦萨小镇、龙湖蜀新天街、成都科幻馆、成都恒邦天府喜来登酒店、郫都区体育中心体育馆等城市配套。

从土地市场来看，2021年以来，宗地周边3公里范围内共出让了8宗涉宅用地，万科、龙湖、新绿色、厦门源昌、成都轨交等企业入驻，成交楼面价3250-5479元/㎡不等。

目前宗地周边有多个项目在售，其中源昌幸福里规划29栋11F的小高层建筑，最新批次推出280套房源，户型面积段约96-118㎡，在售参考价11896-13946元/㎡。

万科菁蓉都会规划16栋7-11F的小高层建筑，最新批次推出118套房源，户型面积段约112-303㎡，在售参考价11570-16997元/㎡。

新绿色曜玥台规划7栋15-17F的小高层建筑，项目5月首次取证，共推出131套房源，户型面积段约90-140㎡，在售参考价15346-17787元/㎡。

龙湖天屿规划18栋高层、小高层、叠拼建筑，项目已多次取证，最新批次推出12#的小高层和18#得上下叠产品共46套房源，户型面积段约137-195㎡，在售参考价15287-24125元/㎡。

人居智荟城规划22栋5-15F多层、小高层、叠拼建筑，项目共推出541套房源，户型面积段约183-247㎡，参考均价约10800元/㎡。