随着限购政策的出台，开发商出售楼盘一般会用摇号的方式，如果说因某种情况出现退房，那么退房摇号会内定吗?

退房摇号不会内定，因为为进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序，城乡房产管理局与市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(以下简称《通知》)，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

1、不能办理产权证书：房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房：现在大家一般购买的房子都是期房，购买了期房之后是不能马上就接房的，一般大家都会和开发商那边约定好接房的时间，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，开发商那边却还是没有通过大家去接房，那么根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋质量存在问题：房屋的质量问题肯定是大家关注的重点，所以如果开发商所出售的房屋有严重质量问题，甚至影响居住，那么购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。