住房公积金用于解决住房需求

职工在购房前后

可以根据不同情形

多次使用公积金

提高解决住房问题的能力

缓解资金压力

减轻还贷压力

以下常见使用情形

总有一款适合你

▼

购房前

预提住房公积金付首付

问：想买房，首付款没凑够怎么办？

答：为减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，职工在购房前，符合提取条件的情况下，可以申请预提住房公积金支付首付款。

详情参考前文：首付不够公积金来凑！预提住房公积金付首付这样办理（附答疑）

购房时

申请住房公积金贷款

问：最近想在惠州买房，可以申请住房公积金贷款吗？

答：在惠州购房，只需符合惠州住房公积金贷款条件，缴存职工不受户籍地限制，购买新房、二手房均可以申请住房公积金贷款。(商转公不在范畴内)

购房申请公积金贷款，以下这些要素需要了解：

贷款利率

根据中国人民银行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求，当前惠州个人住房公积金贷款利率如下图所示：

贷款额度

住房公积金贷款是有额度上限的，普通职工家庭、二孩及以上职工家庭以及人才申请住房公积金贷款时，首套房和二套房最高贷款额度均有所不同。

首付比例

目前惠州办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房，首付比例与房屋类型相关。

购买自住住房为预售商品房、现房的，首付款比例不低于抵押物价值的20%，即新房首付2成起;

购买自住住房为存量房(二手房)的，首付款比例不低于抵押物价值的30%，即二手房首付3成起。

购房后

申请商转公贷款

问：已经购房并办理了商业住房贷款，还能申请公积金贷款吗？

答：在符合商转公贷款条件的情况下，职工可以申请商转公贷款(商转纯公贷款或商转组合贷款)。

详情参考前文：如何申请商转公积金贷款？看这篇就够了 建议收藏！

购房提取

问：申请住房公积金贷款后，还能提取公积金吗？

答：购买新建商品住房、购买保障性住房、购买再交易住房(含法院拍卖房)、本市拆迁安置住房超面积补房款差额等情形，均可按照购买自住住房提取情形，申请提取住房公积金。

详情参考前文：【实用攻略】办理住房公积金购房提取 一篇轻松搞定！

按月还贷提取

问：商业贷款购房后，还可以提取住房公积金吗？

答：可以，只要符合偿还自住住房购房贷款本息的提取情形，商业贷款购房也可以提取住房公积金。

详情参考前文：商业贷款购房如何提取住房公积金？办理这个业务即可自动提取

异地购房提取

问：购房地在外地，也能提取公积金吗？

答：本地缴存职工在本市行政区域以外购房，在符合异地购房提取条件的情况下，可以提取住房公积金。

详情参考前文：惠州缴存职工在异地购房，如何提取住房公积金？

来源：惠州市住房公积金管理中心