房地产为何不能倒？很多人可能只想到了土地财政的问题。比如说中国的财政收入过去有三成左右来自于土地，如今房地产下行，导致不少地方财政出现不小的压力。
于是很多人就提出了一个理念，那就是用房产税来补充土地财政，也就是说在现有的房子进行征税，这样可以压制房地产，又可以补充财政收入，似乎是一举两得的事情。
可是这么好的事情，国家为何至今还不执行呢？这里面最核心的问题就是货币。美国的货币发行是锚定国债之上的。美国政府发行多少国债，美联储就印多少美元去认购。这样钱就流入政府手中，然后政府再把资金通过各种基建、投资、福利发到社会各个领域。日本政府目前也是同一个模式。
那中国的货币发行量是锚定在什么之上呢？最初的时候，人民币发行是跟外贸锚定的。比如说某一个外贸工厂赚了100万美元的外汇，当他们把这100万美元存入银行的时候，银行就会进行结汇，换成大约700万人民币给这个工厂。
也就是说我们赚了多少外汇就发行多少人民币。那为何每一个国家在货币发行上都必须有一个锚点呢？因为如果没有锚点，那就可能引起通缩或者通胀。如果发行多少货币是由央行拍脑袋决定，那这个社会就乱套了。
如果货币太少，那就会引起通缩。如果货币太多了，那就会引起恶性通胀。阿根廷、津巴布韦这些国家现在就是都陷入了恶性通胀的。不管是通缩还是通胀对经济的影响都非常大。
今年大家应该都有一个感觉，那就是各行各业都不景气。其实我们的GDP还在涨，二季度增长了4.7%，虽然比一季度放缓了，但是在全球主要经济体中还是我们第一。
可是既然如此，为何大家的感受却经济非常差呢？这其中的关键就是CPI不给力。目前我们的CPI只有0.8%。现在美国、欧盟、日本都是通胀中。美国这两年一个主题就是压制通胀。
人家在忙着压通胀，可是我们却都快要通缩了。你可能会想CPI低不是好事么，大家买的东西可以更便宜。
CPI这玩意相当矫情，太高了不行，可是太低了也是不行。年初的时候，我们就定了一个目标，那就是推动CPI温和的上涨，目标则是3%。
因为合理的通胀是有利于经济发展的。现在CPI跌了，寒气就传导到各行各业。有钱的人越来越不愿意花钱，于是经济就越来越差。更加可怕的就是，大家开始放弃了大部分非刚需行为。于是刚需的产品跟服务价格就越来越高。所以CPI下滑，往往并不代表民生所需的下降。
这也是为何前段时间，很多人都在讨论电价、高铁票价格上涨的原因。大家最近应该都发现，网上很多经济学者都在呼吁国家放水。因为CPI增速太慢了，所以必须通过大放水才可以刺激起来。
那放水就关系到货币的发行方式。这个水到底要怎么放？上面我们也说了，过去我们的人民币发行其实就是锚定在外汇上面，可是后来这个模式改了，变成了锚定在房地产上面。
比如说你买了一套房子100万，其中有70%是贷款。你给了首付办好手续之后，银行就把资金放给了开发商。这样这笔钱就进入了市场。开发商就拿着钱付工资、支付营销费用、支付工程费用，购买政府的土地等等，于是钱就这样流通起来了。
光是2019年中国商品房的销售收入就高达15万亿，可以想想这个模式一年可以给市场投放多少货币。1955年我们进行货币改革，M2达到第一个100万亿用了58年，第二个100万亿用了7年，第三个100万亿则用了4年。
或者说，自从2013年达到第一个100万亿之后，中国房地产也是进行了一段高光的时刻，于是我们的M2也开始进行了快车道。现在房地产销售不景气，我们这M2的增速也就开始下去了。
M2增速变慢，M1甚至开始缩水，剪刀差越来越大，这经济自然就不景气了。房地产销售速度太慢，不仅仅影响土地财政，关键还影响了人民币的投放速度。我们要放水刺激经济，可是要怎么放水是也学问。
如果学美国、日本那样的量化宽松，央行直接买国债，那非常容易失控。因此我们今年也只是允许央行在二级市场买国债而已。虽然力度远不及美国、日本，但至少也是一种创新。可是本质上要让整个社会的水源活起，关键还是得靠房地产。
这也是为何美国一直千方百计要搞我们的房地产，而我们自己也一直在拼命保房地产的原因。这房子早就不止是房子。
脚上的泡自己走的。跟美国没关系！
拉爆中国楼市，这个黑锅不应该让美国背吧[笑着哭][笑着哭]
什么破事都能扯上美国，难怪他们看你不顺眼
美国很坏，但拉爆中国楼市的不是它！ 楼市再不爆，国家民族都没有未来了，谁拉爆谁是国家民族的大功臣，坏坏的美国不会干这样的好事的！
人被骗多了都聪明了 来点实惠的
感谢加息，周边房价降下来了，民心所向[点赞]
阳事不举，怪老美[笑着哭]
天天说这个，说明房地产必须到，这里面的不良奸商和像孟晓苏一样的烂人太多，他们不到，中国不兴
拉爆楼市的其实是市场规律
这都能扯上美国？
美国拉爆？过点脑吧！
我笑了[打脸]有钱的人不愿意花钱？
你学的所谓的经济学理论都是西方那边的，理论终归是理论，有时和实际实践相差大，你们这些人都不愿意去相信、去看，总觉得是别的地方出了问题，用各种设想去圆自己学的理论，然后还自以为的误导民众！[无奈吐舌]
一仟一平方的成本，卖出天价，不崩天理难容
为什么会发生经济危机，是因为通过房地产，钱到少数人手里了，少数人再怎么消费，也不能拉动内需，要消费的却又没钱。
美国难得做一次好事
什么破事都扣老美头上[得瑟]
美国拉爆不了中国的楼市，是中国自己拉的。美国又没有逮着你手非建不可，这种引进威胁法弄楼市，也可得懦将。
倒掉好，让那些房地产商全部跳楼吧
房价疯狂涨价的时候怎么不说是美国人搞的！？
还要饮鸩解渴
美国的狗
民心所向！房价下降！
为什么房地产也能拉上美国
希望房价大降，让老百姓都能买得起房子，普通县城三千一平才是正常价
所以要查查不买房的
快查查所有买了房的人是不是美国的间谍[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
老美无锅不背
美国人亡我房地产之心不死
房地产不倒天理难容！
什么都怪美国？！
很多人买房子贷款，都还没有还清，又来一房产税
关键一大堆砖家都说了，房子实际寿命只有30年！过了30年就成危房要推到重建了，说这个市场很大，未来的巨大市场需求！！！大家花了一辈子积蓄背上二三十年的房贷，换来30年就要重建的房子，谁还愿意再买？谁还敢再买？
房价本身就不正常，那么贵是准备给卖给谁？真是美国拉爆，我们还得跟他说声谢谢呢
所以你说说为什么人们不消费呢？？国家不想着提高下面百姓收入，还逼着老百姓消费，这合理吗？
美国一脸懵逼，中国滴砖家干嘛总跟俺过不去呢？俺真的有那么坏吗？[大哭][大哭][大哭]
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
美国是一切经济落后的原因
入
扯淡！
呵！
发钱消费是个好主意，每个家庭发一千购物券限期一个月用完，消费端就能流动起来。[笑着哭]
自己拉的屎让别人吃？
美国是好人，所以来爆破
美国也不是没有用处
其实货币的发行量应该锚定工农业总产值，只是由于工农业总产值增量太小，土地是有限的产出也就有限，钢铁产量不可能无限增长有时还要被迫减产，虚拟经济却可以无限增长，与虚拟经济关联紧密的股市和楼市就成了经济增长的主力军。
说的也是，银行的钱不贷出去，水不放出去，鱼渴死了，植物旱死了，哪里有生机盎然。
中国400多万亿楼市值，美利坚还没有这个实力拉爆中国楼市吧
收入分配不合理造成的，看看现在的银行存款数据。
自己拉，一个货币有地方去，基建有钱去建
美国虽然跟我们敌对，但房地产这锅这不该美国背
拉不出屎怪老美改变了地心引力？
你说硬挺房价的专家手上有多少套房？
这房子早就不止是房子，而是票子。
有事赖美国就对了
什么搞不好就是美国的错
找美帝垫背，许皮带呢？大家不要跟着人云亦云
财政收入有三成左右来源于土地收入，你这句话是骗人的吧？报道请负责任一点，别满口胡言。
美国佬让你玩土地经济了？让你饮血止渴了？
买房的变成冤大头。
美国打压A股得手了，现在又企图把我们的房价打下去，我们必须团结一心，保卫楼市欣欣向荣的大好局面，彻底粉碎敌人的阴谋！[加油]
你说这么多我也不买房
美国借钱给开发商搞房地产，你不但不感恩，还说别人企图搞夸你房地产。那银行借钱给老百姓买房，岂不是银行想搞夸老百姓的生活？
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这样都能？是卖地的钱给美国收了吗
小编还没睡醒，谁给他泚醒？
看委内瑞拉
这个瘪犊子就仅仅是一个炒房者的房托
房子是综合大件可不是汽车彩电洗衣机能比得了！房地产健康发展及其重要！
都是加太高的杠杆惹的祸
让奸商们破产，让普通大众能住上房子，怎么就不行了？？？[呲牙笑][呲牙笑]
美元锚定的不是黄金吗？
房价也和老美有关系？老美的影响力可真大啊！
直接举报拉黑[笑着哭]
哦，我不买！
恒大借贷那么多钱，要是美国借的那就好了
米国你能干倒我国楼市我就服你，不然就是世界混子
说的不错
出台房屋养老金，是不是美国的阴谋。
编辑 你媳妇不怀孕 你怪隔壁老王
自己作的，怪别人？
我估计是美国人干的，不然楼市还有得涨
爆不爆与我没关系
没有什么不能倒，不要把自己想的太重要。
反正买不起，它爱爆不爆，中国楼市很普通人没关系的钱。
怎么又跟美国有关？