房地产可以是国内又爱又恨的产物！爱他，因为带动了经济，很多人通过房地产投资成功财务自由。恨他，是因为没有买到或买不起房子的人、断供的人、房奴！可以说房地产是把贫富差距拉大的一大原凶！

但像我国房地产如此疯狂的国家真没几个，除了8-90年代的日本！我国经济发展最快的时候，也是房地产最疯狂的年代！

由于中国大范围的地市化建设加中国对房子的传统思想和资本抄买成为房地产突飞猛进的主要原因！其实中国人真的不缺房，很多人在自己的老家都会有房子，而且好一点的村还会分地建房！像香港这些地方才是真的缺房，人口多，建的房子少，大量的移民和内地人移居过去导致需求量巨大！所人香港人最富的那一批都是搞房地产的！

其实从2021年到2022年中，我国的房地产政策还是很严格的，有时还越来越严，以佛山为例，2022年的上半年，利率最少5个点以上高的去到6个点，还要三个月以上的批款时间！其实那时候房地产已经开始困难了，但政策还没有放松下来！到了今年，其实我觉得房地产已经快硬着落了！任何的政策都挽救不了它，可能只是为让房企可以活下去而已！

每个国家的发展，当你的物质成本越来高的时候，人民生育的欲望就越来越低，现在连结婚的成本都如此的大，连结婚率都在下降！而中国的房价很多城市已经大大的超出了人们承受能力！一个普通工薪家庭月收入才1万，房贷占了一半！一有什么失业的、家庭意外很容易就断供了，特别这几年的困难期！网上总是说一套房子掏空了几个家庭的口袋，那下一代的还那有口袋可掏了？这是一个社会悲哀！如果房地产再以涨价的姿态横在中国发展的道路上，绝对是国家祸害！城市化把年轻人逼到了城市工作、然后面对高房价、高租金、高物价把年轻人逼到了996的工作环境中，再要忍受年年上涨的房价那是把年轻人连带他的下一代逼成奴隶！？

任何事物都会有物极必反的效应，房地产更如是，他的供已以远远大于需了，他的价格已经到了顶峰了！我国人口的下降已经不可逆的，除去了20%的富人对房地产怀有感恩之心，另外的都对他恨大于爱！再去相信房地产涨价或想带节奏令到房地产涨价，用我国的一句名言“搬起石头砸自己脚”！

房地产终归回归理性，国家才会有更好的发展！