来源：温州房地产那些事儿

我们之前提到过凤起玉鸣成交价七折拍卖，七折超过160万的贬值收到太多人的关注。

结果在目前的行情之下，凤起玉鸣的法拍直接被一群土豪抬价399万到现在的559万。

超过150万的涨幅还是能够看到温州土豪的溢价能力。

玉鸣园3幢2904室不动产，这场拍卖在25846次围观之下、20人报名竞拍的情况下。

起拍价从399.9331万元，起拍楼面价约28864元/㎡，最终142轮争抢。约为40339元/㎡。总价558.9331万成交。

当然这里面一定有抬价的人存在。

这套房子的备案价格我们也说过561万整，如果按最终起拍价算上税费的话超过原来的备案价格。

并且该法拍房并不含车位，后期购买还需自费，负二楼车位在24万，负一楼在此基础上还要贵十到十五万。

这和目前市场上的价格相比还是存在一定性价比的

图源于贝壳找房

作为横渎三子之一的凤起玉鸣。从地段还是自身的产品力都能体现受到的重视和认可

横渎三子的价格还是很硬马的。

凤起玉鸣实景航拍图

说在最后

法拍房能够在一定程度上了解温州市场上的楼盘现状。

豪宅和稀缺有人抢。但是刚需住房的空间不大。

在这一轮的风波之后，居住的高端楼盘并没有太大的贬值，刚需为主的安置房和偏远的刚需商品房反而首当其冲

除非大拆大改政策继续来临，不然不仅仅大量的安置房冲击着刚需市场。温州那些数以万计的保障性住房不知道何时会投入市场。

让鹿城的工业区好好成为工业区，让产业发展带动地区发展。不要谋划着割韭菜了。瓯江口的投资客都抽不开身了。