编者按：
“好风凭借力，送我上青云。”青云，本指天空，喻为隐居；形入紫阁，而意在青云，旧时亦比喻道德高尚，有威望如青云之士，昆明远洋青云府，正是意欲打造这样一座私宅雅居之处，故取名：青云府。
作为远洋入滇第一盘，如何才能脱颖而出? 项目团队深入研究滇地文化，将中国传统文化和现代主义美学相结合，提取“云”为美学线索，在产品中植入健康工艺细节，凭借属地化创新和健康建筑技术化革新，创造出符合昆明本土特性的健康人居美学作品，这样一座献礼春城的“云”上之居便是如此携匠心而来。
项目信息
项目名称：昆明远洋青云府
占地面积：31300.11㎡
建筑面积：177131.57㎡
容积率：4.0
绿化率：40%
项目位置：穿金路与北辰大道交叉口（示范区）
化弊为利，“健康”首入昆明
◆◆布局昆明是一座日照充足，气候宜人，四季如春的城市，昆明远洋青云府项目位于昆明三环，紧邻“世博园”森林公园，将当地得天独厚的自然条件与建筑融合，把远洋“建筑健康”的理念贯穿到昆明远洋青云府之中，为昆明打造一片健康宜居的社区自然而然成为了项目团队的初衷。
胡晋滔
青云府项目营造背包人
"为了达成这一目标，项目团队根据昆明当地人的生活习惯，在整体布局上以保证业主充足的日照为原则。考虑到项目处在市中心，但周边是老旧社区的筒子楼，项目团队不仅采用了两梯两户产品，还创新了昆明地区少有的两梯三户及两梯四户类型产品，现代简约的风格给客户留下了耳目一新的印象，与周边竞品和环境形成比较大的差异。预计建成后，昆明远洋青云府项目将成为周边较高档的场所。”昆明远洋青云府的项目营造背包人胡晋滔说道。
要建一座符合当地居民喜爱且宜居的房子，充分的客研和全方位的剖析是必不可少的步骤。远洋以大客研体系为导向，针对昆明当地市场和周边环境等因素的分析结果，昆明远洋青云府项目形成了20%的商业80%的住宅的配比，规划上将商业部分和住宅部分完全脱开，外面的商业形成一个开放式商业小街区，里面的住宅则形成一个封闭式的住宅区域，通过这种分隔，减少社区内的噪音。
整个项目充分的植入“建筑健康”的细节，节能化的立面、建筑形体以及社区内将会设置一系列的空间与措施，从住区规划、户型平面、细节设计、材料选择、施工过程和社区文化等全方位为业主提供健康的人居环境。
通透性户型，采用人体工学尺寸
◆◆设计昆明地区的客群对于日照需求极高，为此项目团队遵循使用者的需求原则，采用最大日照的户型方案，充分让每一个户型最大限度的享受光照，而且在客户最关心的功能性上苦下功夫。
也正是设计上的许多小细节，在悄悄的打动着这个城市的人们。比如，少有项目在卫生间会采用大落地窗，但这一突破性的设计却赢得了昆明市场的认可，客户认为这样落地的卫生间开窗方式为整体项目提升了居住品质。另外，在项目方案设计阶段根据人体工程学尺寸，将业主的鞋柜、收纳柜、衣柜的高度和位置考虑好。在使用过程中的每一个便利，背后都是营造人充分的考虑和体贴。
作为首次面向昆明客群的示范区，项目团队凝心聚力，创意出了一个以“云”为特色的浓缩型云南文化展厅。项目团队从“云”元素着手，将建筑、室内装饰和景观在总体风格上进行了融合与统一，直面与曲线交相生辉，从立面色调到示范区建筑形式表现，联动景观与室内，成就彩云之南的一派天然。
通过大面积的开敞玻璃幕墙将室外景色引入室内，自然景色与室内雅致的装修风格充分碰撞、相互融合，形成内外呼应的空间关系，天窗与灰空间的加入和利用，使室内和室外、建筑和自然之间可以直接对话。
除此之外，昆明远洋青云府示范区还秉持“以现代诠释传统”的理念，通过坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙让传统建筑美学与新中式风格的生活居所达成高度的融合，营造出“醉云天水、栖息云上”的意象之家。
落位健康景观，属地化植物匹配
◆◆景观看似简单的景观营造之法，却是经过多次打磨和探究而得。在景观的打造上，昆明远洋青云府也将健康园林首次带入昆明的住宅社区。根据全龄段人群的个性化分析、24小时的居住行为分析，项目团队针对不同的客群以及不同的场所做了充分的调研和分析。
将一米农庄设置在老年活动区旁，方便老人在活动的同时也可以享受一米农庄采摘的乐趣，同时物业管理又设置在老年活动区域和儿童活动区域中间，方便服务老人和孩子。除此之外，在昆明远洋青云府项目还有宠物乐园、阅读空间和健身区，不同的空间之间通过阳光草坪串联，这些活动场所不仅是实现居民健康的需求，也是为了促进邻里之间的活动和交流。
通过对空间的多元化布局，使景观与建筑遥相呼应，园区内的苗木同样考究，种植和布局经过了1:1的模型推敲，80%的乔木选择常绿乔木，让使用者在景区充分体验四季如春的感受，着力打造着一个“一花一草一世界”的美好自然世界。
而在首次面世昆明客户的示范区，景观也别具特色，在水景的设置上，以低压灯带代替常规灯带的做法，结合灯带，形成天、水、光、色的多彩空间视觉；灵动的水帘，像是飘下来的光，动静之间，声色相宜；云形小品的秩序化布局手法，通过灵动布局配合多重光与影的变换，营造了丰富的光影空间，便有了“云纹台特色水景” 灵动趣味的景观生态体验。
专项工艺优化，以初心营造品质
◆◆工程云南位于亚欧板块和印度洋板块的交界地带,由于板块间相互挤压,地壳运动活跃,所以对于房子的抗震级别要求比一般房屋更高。昆明远洋青云府项目的抗震设防烈度是八度第三组，这比远洋整个结构标准体系里面最高的八度第二组北京还要高半度。项目团队精准分析房屋结构体系，沉着应对。
最终，不仅通过结构的优化实现对剪力墙的厚度和数量的控制，还保障了墙体的实用性和美观，优化了多层结构体系。此次，昆明远洋青云府所积累的结构优化经验也进一步完善了远洋的结构标准体系。
对于工程专业来说，不同的产品类型，不同的地形地貌都是需要根据具体情况进行分析应对的。在昆明远洋青云府示范区落成之初，如何完成一片低密度的开阔空间就是工程需要思考的问题。整个示范区三面环老旧小区，只有一个展示面，团队巧妙地将样板房架空在二层，有效地解决了场地空间局促的问题。
考虑到业主对健康人居环境的需求，昆明远洋青云府项目在材料选择、施工过程等方面也有所深入，以新工艺、工法的规范标准，通过强化流程管理与实践彰显匠心品质，充分将外溢结构主体与材料美学文化相结合，以建筑健康的一体化建筑实践方式为法则，虚实掩映之中，打造出一个健康而富含生动文化意味的新东方人居。
或许到了昆明远洋青云府，看懂了云南的云，也就看懂了云南的美。这里集结着传统中式文化精神与现代简约的态度，传达一份独属于昆明的东方韵味与远洋的健康生活主张。二十五载远洋，意匠青云府，以健康引领品牌，在最好的时候幸会这座春天的城市。
