从4.5万降至1.5万，燕郊房价跌幅超50%，投资者：非常后悔

燕郊房价暴跌的消息最近在房地产圈炸开了锅。

这个曾经被誉为"北京第六环"的地方，如今房价已经跌到了谷底。

从2017年的巅峰4.5万/平米，一路狂跌到现在的1.5万/平米，跌幅超过50%！

这让不少当年追着"风口"买房的投资客们欲哭无泪。

01从天堂到地狱，燕郊楼市的大起大落

2015年开始，燕郊房价就像坐上了火箭，从1万多一平米蹭蹭往上涨。当时北京房价也在疯涨，燕郊凭借着离北京近、房价低的优势，吸引了大批购房者。

北漂族小王就是其中之一。他2016年底在燕郊花了300多万买了套85平的房子，单价3.6万/平米。当时他还沾沾自喜，觉得自己捡了个大便宜。

谁曾想，2017年6月燕郊房价达到4.5万/平米的顶峰后，就开始了漫长的下跌之路。到2023年6月，房价已经跌破2万/平米。现在更是跌到了1.5万/平米，市场一片萧条。

小王那套房子现在市值只剩100多万了，账面亏损180万。他懊恼地说："当时就是脑子一热，以为燕郊房价会像北京一样涨。现在想想真是后悔死了。"

02燕郊楼市为何会崩盘？

燕郊房价暴跌，表面上看是房地产泡沫破裂了，但背后其实有更深层次的原因。

第一，燕郊产业结构单一，主要靠房地产拉动经济。当房地产调控政策收紧后，整个城市的经济动力就不足了。

第二，燕郊年轻人大多选择去北京发展，导致当地人口流失严重。没有人气，房价自然就涨不起来。

再者，燕郊房价过度依赖北京。当北京房价降温、限购政策收紧后，燕郊失去了最大的"卖点"，房价自然就跌了。

现在燕郊虽然已经放开了对外地人的限购，但房价持续下跌让很多人望而却步。一位燕郊房产中介无奈地说："现在想卖房的多，想买房的少。有些业主急着套现，价格都降了好几轮了还是卖不出去。"

03燕郊楼市崩盘给我们的启示

燕郊房价暴跌的教训，给我们敲响了警钟。

房价不可能永远上涨。那些认为"房子永远不会跌"的想法，终究会被现实打脸。投资房产，还是要看城市的产业支撑和人口吸引力。

盲目跟风炒房是很危险的。很多人看到别人在房地产上赚了钱，就跟着一窝蜂似的买房，结果往往是高位接盘。

房地产调控政策的威力不容小觑。燕郊房价的暴跌，某种程度上也是调控政策见效的结果。对于其他房价虚高的城市来说，这无疑是个警示。

最后，对于那些还在观望的购房者来说，燕郊的房价跌到这个程度，是不是可以考虑入手了呢？这个问题恐怕还得打个问号。毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。在做决定之前，还是要考虑清楚自己的需求和承受能力