近日，北京市顺义区人民法院审结了一起因楼房漏水引发的赔偿纠纷案件。案件中，楼上业主孙胜因私自改动公共排水立管，导致楼下业主王勇的房屋漏水长达22个月，并造成了租金损失。最终，法院判决孙胜赔偿修复费用及部分租金损失。

据了解，孙胜于2012年购买了顺义区某小区的302房屋，并进行了装修。为了美观，孙胜将卫生间内显露在外的公共排水立管向右平移了10厘米，并加装了弯头，使其隐藏在通风井内。然而，这一改动却为日后的漏水事件埋下了隐患。

2022年11月末，楼下202房屋的租客不再续租，房屋自此处于空置状态。王勇在检查房屋时发现，卫生间吊顶存在局部塌陷、渗漏水痕迹。经过物业公司排查，漏水点位于楼上302房屋卫生间改造的排水立管弯头处。王勇多次找孙胜协商，但孙胜一直消极应对，漏水问题始终未能得到解决。

无奈之下，王勇将孙胜诉至法院。王勇主张，202房屋卫生间漏水是由孙胜的装修行为造成的，要求孙胜修复漏水部位，并赔偿202房屋卫生间天花板修复费用以及因漏水导致的租金损失。王勇提出，租金按每月7000元计算，自2022年12月1日起计算至实际修复完毕之日止。

孙胜则辩称，漏水与自己的装修行为无关，不同意赔偿。为了明确漏水原因，王勇向法院申请了司法鉴定。鉴定机构进行了现场踏勘和排水试验，最终确定202房屋卫生间天花板漏水的原因是302房屋卫生间内改动的公共排水立管的弯头不牢。

经法院核实，202房屋长期处于出租状态，租赁合同一年一签，且同小区相似户型的房屋租金为每月7000元左右。法院认为，卫生间漏水会对正常居住使用产生一定的不利影响，但从漏水范围来看，房屋并非完全不具备居住条件。同时，租房合同系一年一签，尚无证据证明租户不再续签完全是因为卫生间漏水。因此，法院对王勇主张的租金标准进行了酌情调整。

最终，法院判决孙胜修复302房屋卫生间排水立管的漏水点，赔偿王勇修复202房屋卫生间吊顶的实际费用，并按照每月3000元的标准赔偿王勇自2022年12月1日起至孙胜修复完毕漏水点之日期间的房屋租金损失。该案二审维持原判。

此次案件提醒广大业主，在进行装修时应严格遵守相关规定，不得私自改动公共设施，以免给他人造成损失。同时，在发生纠纷时，应通过合法途径解决，维护自身合法权益。