3月11日，宝安区住建局发布天健和郡府3月批次配售公告。

本次配售201套房源，均为建面约89㎡的3房户型，配售均价为46926元/㎡，预计交付时间为2026年6月30日。

在满足认购条件的基础上，高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制）、4人及以上家庭可认购三房户型住房。3人家庭可认购三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。

申购家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

本批房源线上申请认购时间为：2025年3月11日16:00至2025年3月17日18:00。

有意向的购房者可进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料。

天健和郡府是宝中片区最近地铁站的可售保障房，距离5号线翻身站B出口，直线距离约300米（地图测距）。

根据资料显示，项目规划5栋住宅及1栋幼儿园，其中人才房位于A/B/C栋，剩下的是回迁房项目。

主推的3房户型图如下：

作为深圳市属国资-天健集团旗下子公司，天健地产最近几年隆重推出人才房项目，2023年光明天健和瑞府项目开盘取得不错的销售成绩，而位于宝安中心区的天健和郡府2024年开盘，价格比肩不少纯商品房，但有地域优势加持，相信对于刚需客而言或是不错的选择。

据不完全统计，截至目前约1.8万套/30个项目（含未售项目、剩余未卖完项目等）

从去年入市的人才房来看，现在的销售情况遭遇滑铁卢，主要是当前商品房降价了不少，银行利率下调，虽然政策一再放开，安居房爆出的质量问题令人担忧，人才房要取得全部产权要满10年并补差价，偏远一点的人才房未来补差价后，优势也不太明显，所以位置不好的人才房去化也非常不容易。1.8万套的体量库存对于当下的刚需客而言充满太大变数。六哥也温馨提示有刚需的市民需要合理选择哪种房子最适合自己。

天健和郡府4.69万/㎡的坚挺价格，今年销售如何？会打响2025年深圳人才房消库存第一枪吗？我们拭目以待。

来了就是深圳人，六哥衷心祝愿各位来深建设者能安居深圳，共建大湾区美好明天！更多深圳公租房保租房安居房人才房最新资讯，六哥每天为您分享。敬请关注六哥公众号：六哥深圳公租房保租房安居房