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我国经济高速发展，离不开房地产的持续高温，不过随着房地产火热的褪去，一度居高不下的楼价，似乎也有着降温的趋势。

在当下，让房屋回归居住属性，成为了中国社会中一股不容忽视的声音，而政府对房地产市场价格的宏观调控也越发频繁。在2025年，楼市价格究竟会走向何方？业内人士的观点，与当年王健林的预言，似乎不谋而合。

在2019年的一次演讲上，王健林曾这样对记者说到，世界上没有哪个地方的房产能够持续兴旺超过50年，一般来说20多年就已经达到饱和状态了。

而对于记者关于未来房价的询问，王健林更是说到，房地产市场的增长不可能永远持续下去，早晚会达到一个饱和点，之后可能会出现调整甚至是下滑。

不过在2019年，全国各地房价依旧一路高歌猛进，有不少人对于王健林的这般预言都是嗤之以鼻。甚至觉得，王健林说这话是忽悠人赶紧买房的。不过随着时间的推移，我国楼市的种种表现都无一不印证了王健林的预言，证明了商业巨头的预言可靠。

自上个世纪90年代，我国房地产开始逐渐兴旺，再到增长速度缓慢的2020年，恰好已过去了30年，而也就是在2021年，我国全国范围内，房价都开始出现了松动，恰如王健林预言的那般。

不过在2021年，房价的下跌或许也和疫情带来的全国经济暂时停摆有所关联，不过在疫情过去三年后的今年，房价依旧保持了下跌的态势，这又是为何呢？

尽管房屋具备一定理财产品的属性，但是商品房的最基本属性，依旧是其所具备的居住性。在2021年前，楼市得以高歌猛进的最重要的一个原因，就是我国经济尚处于高速发展阶段，国民对于未来收入依旧充满信心。

正是因为相信未来生活会过的更好，所以面对居高不下的商品房价格，很多消费者会选择通过贷款来购置房屋。

尽管背负了多年的贷款，但是在国民经济高速增长带来的薪资水平不断提升的大前提下，消费者都不会觉得自己有断供的风险。

然而到了近几年，又不太一样了。由于疫情到来，使我国经济增速放缓，进而导致了居民收入水平，相较以往有了一定程度下跌。而疫情导致的收入减少，也使得不少消费者的房屋贷款纷纷断供。

在这个前提下，不少购房者选择将已经购得的房屋折旧出售，进而达达止损的目的。这些楼房大量涌入二手楼交易市场，使得全国各地的二手房供应量大额增长，进而导致价格下跌。

如果没有疫情，楼市价格会在2021年后继续上涨吗？答案是否定的。楼市的价格要继续上涨，一个大前提就是国民经济继续提速。而现在的我国，由于楼房价格居高不下，进而导致了居民生活成本不断上升，使得居民的生育率也有所下跌。

而在很长一段时间，人口红利一直是我国维持经济高速增长的一个重要基础。但是人口增速放缓的情况，在疫情前就已经初现端倪了，可以说疫情只是将这个问题迅速发展了起来。

新生人口减少，导致的人口红利不再，经济增速有一段放缓期是非常正常的一件事了。而房地产想要违背这个客观规律，进一步上涨，那显然是不可能的。所以说无论有没有疫情，房价都会如同王健林所预言的，到达了某个巅峰后，开始趋于稳定甚至逐渐下落。

那在即将到来的2025年，房价会如何表现？房价会迎来大跳水吗？还是会像部分人所期待的那样，继续维持上涨的态势？有业内人士指出了在2025年，房价的变化，可能会和这两种趋势都有所不同。

可以肯定的是，在未来，房地产是绝对不会迎来价格对半砍这样巨幅降幅的。要知道，尽管我国一直在努力转型，使得高新技术产业成为我国的支柱企业，但是房地产在我国国民经济中的地位依旧无比重要。

房地产为我国地方政府提供了大量的财政收入，这些收入会反哺到民生建设等多个方面，可以说我国基建的高速发展，离不开房地产所带来的财政收入。

除了政府税收外，房地产产业链非常庞大，上下游有着无数就业者，作为中端的房地产市场一旦价格大幅度变化，其牵扯所产生的影响，将蔓延至我国各行各业。

上个世纪日本金融行业的崩溃，也是因为房地产泡沫的破裂。银行内大量抵押换取贷款的房产一夜之间变得一文不值，使得银行多了一大笔烂账，进而导致了日本社会的金融系统全面停摆。

而在我国的经济生活中，政府宏观调控一直是调节我国经济发展的重要手段。邻国前车之鉴在眼前，我国政府必然不会让楼市价格以跳崖的方式快速下跌。因而在2025年，我们并不会看到楼市价格断崖式下跌的情景。

而继续上涨显然也是不可能的。就如前文所说，我国经济增长速度放缓，已经是既成事实，房地产市场要想忤逆这个规律逆流而上，是不可能。

房屋作为大宗消费品，在居民收入增长放慢的时候，自然是要为生活必需品所让位的。尽管住所是每个人的生活必需品，但是商品房却不是。在面临居高不下的房价时，百姓会有着自己的对策，或移居乡下旧房，或集体租房蜗居。

若在这种居民购房情绪和购房能力普遍不高的当下，房地产市场依旧试图逆流而上的涨价，无疑是将自己本就变得岌岌可危的市场，推向更加危险的深渊。

既不会涨价，又不会下跌，那么2025年的房价，又会是一种什么样的局面呢？有一点可以确定的是，不管楼市价格怎么变化，2025年要购买商品房，显然是要比往年更为容易的。

可能又会有人想发问了，虽然这几年来楼市价格有着一定程度的下跌，但是其价格依旧达到了全国平均每平方米14000元以上的价格，对于大多数工薪阶层，这依旧算难以负担的价格。

这就得提到了政府对于楼市的救市策略了。房地产价格若是大跳水，将为国民经济增添无法预测的巨额风险，但是商品房若是卖不出去，楼市同样也无法获得收入来转变成政府的财政收入。

针对这种现象，政府宏观调控的作用就体现了出来。在当下，住房贷款依旧是大多数人购房的重要手段，为了让大多数人买房更为安心，我国早在2023年开始就不断地下调了住房贷款的利率。

同样的房子，更低的利率意味着更长的还款周期，也使得消费者的购房压力将变得更为轻松。

而同样的，在过去，首付比例往往是由各地房地产经销商说的算的，但是考虑到当下居民购买力，很多家庭往往没有能力负担的其高昂的首付。也是如此，许多地方政府纷纷出台指导意见，规定降低首付比例，这样能一定程度上提升消费者的购买意愿。

但是即便如此，房价依旧高昂，如果价格不跌，大部分消费者依旧买不起房屋，而政府宏观调控的重要性再一次体现了出来。对待经济生活，动态的眼光是必不可少的，如果房屋价格在2025年维持不变，那么它就是变相的降价了。

为什么这么说？因为虽然当下我国处于经济转型期，经济增速有所放缓，但是依旧算一个向上的势头。而随着疫情风波逐渐结束，我国各行各业开始呈现出了复苏的风貌，在2025年，我国居民收入必定会迎来重新上涨的大潮。

而居民收入增加了，房屋价格维持不变，这就实现了房屋的变相降价。或许这里又会有人好奇了，万一房屋价格随着居民收入上涨了，也跟着居民收入上涨了，那该怎么办呢？

对于这点，我们大可不必担心。如今让房屋回归居住属性，已经是中国社会上下的一片共识，房地产商是不会有如此大的胆子，继续上涨价格的。

加之这几年来，各大地产商暴雷不断，更是为我国政府敲响了警钟，进而加强了对房地产市场的监管力度。可以说，在2025年，各种楼市暴雷和烂尾楼的现象，将会越来越少。

概括的说，在2025年的楼市，将会呈现出这样一个局面：楼房价格与2024年基本持平，或许会有一定下降，但是幅度不会特别夸张。

而由于政府购房政策的不断放宽，银行将会推出更多让利给购房者的贷款方案，因而在2025年，购置商品房将会变得更为轻松。

购房问题是民生大事，而让商品房回归居住属性，不仅是当下我国社会民众的呼声，更是为了让我国经济得以健康发展的必要之举。

在2025年，我国房价将会更加平稳，而想要在大城市获得一片栖息之地的人，或许不应该错过这一年。

参考资料：

《王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象》光之谷

《王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出所有人的想象》阿握聊事 河南

《王健林预言应验了！2025年的房价，要变天！》柳公权书协

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