【摘要】上海礼仕酒店有限公司主要资产为酒店，酒店名称为“上海新天地安达仕酒店”，酒店地址为嵩山路88号，坐落于上海著名的娱乐、购物和商业区新天地的中心地段，毗邻三条地铁线，距离高端购物区淮海中路商圈仅一步之遥，占地面积4596平方米，总建筑面积48377.83平方米。酒店拥有客房307间, 其中标准房型260间，面积约为40平米；阁楼套房、复式套房、超大套房、顶层套房大小共计47间，面积为80-396平米不等。

一、交易条件

参考价格：面议

二、公司简介

企业名称：上海礼仕酒店有限公司

法定代表人：赵庆扬

统一社会信用代码：91310000MA1FL3NE6A

成立时间：2017 年 03 月 10 日

注册资本：7,957.50 万美元

住所：上海市黄浦区嵩山路 88 号 1 层 1 室

公司性质：有限责任公司（中外合资）

经营范围：从事嵩山路 88 号酒店的经营、管理；物业出租、物业管理；以下限分支机构经营：酒店管理、客户服务、音乐茶座，音乐餐厅，桑拿、游泳、健身房、餐饮、洗衣服务，会议服务，打字复印，停车场（库）经营，酒，饮料，附设商场（零售）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

三、核心资产——上海新天地安达仕酒店

1、基本情况

上海礼仕酒店有限公司主要资产为酒店，酒店名称为“上海新天地安达仕酒店”，酒店地址为嵩山路88号，坐落于上海著名的娱乐、购物和商业区新天地的中心地段，毗邻三条地铁线，距离高端购物区淮海中路商圈仅一步之遥，占地面积4596平方米，总建筑面积48377.83平方米。

酒店拥有客房307间, 其中标准房型260间，面积约为40平米；阁楼套房、复式套房、超大套房、顶层套房大小共计47间，面积为80-396平米不等。

上海礼仕酒店有限公司由凯悦国际酒店管理(北京)有限责任公司使用其“安达仕”品牌对酒店进行运营管理。

2、主要参数

占地面积：4596平方米

总建筑面积：48,377m²

地上建筑面积：32,365m²

地下建筑面积：16,012m²

地上层数：24 floors

地下层数：5floors

地下车位：55个

土地性质及年限：综合，2042年（40年）

客房数：307

开业时间：2011年10月18日

酒店管理公司：凯悦

管理合同年限：25年（至2037.4.30）

3、区位优势

上海新天地安达仕酒店坐落于上海著名的娱乐、购物和商业区——新天地的中心地段，酒店毗邻地铁一号线，十号线和十三号线，距离高端购物区–淮海中路商圈仅一步之遥。

周边：上海屋里厢石库门展览中心、淮海中路顶级购物街、上海大剧院、上海博物馆、人民广场、外滩、田子坊、复兴公园、新天地购物中心、高端珠宝及手表精品店。

四、财务状况

注：2022 年数据为经审计数据，2023 年 1-10 月数据为未经审计数据

五、股权结构

六、项目图片