最近瓜好贵。

王力宏被锤爆后，终于舍得出血，给了李靓蕾快5亿台币的豪宅做封口费。

网友还没哇完，薇娅的13.41亿罚款才让大家知道什么叫有钱。

直播一姐面前，明星就是个渣渣。

房叔吃瓜，被1万点暴击。

嗯，不吃瓜了，回归房地产行业吧，继续被暴击。

琶洲的保利招商海珠天珺，千万的房子，200多套，秒光。

房叔一位朋友，手里拿着1个亿现金，想买汇景台，还担心抢不到。

现在的人，都这么有钱的吗？

现在楼盘不讲武德。

今天，早上，海珠天珺开盘了。

以前开盘，总选个黄道吉日的周末，然后11点多，就是要考虑买家周末睡懒觉的习惯。

现在可好，随便找一天就卖了，给房叔的感觉就是：我不想卖房子。

结果呢？

200多套，套套过千万，不到10秒，基本抢光了！

又是一个没有样板房，全靠销售小姐姐手里平板看图纸的秒光盘。

太过分了，刚需盘不要面子的吗？

卖得这么快，你叫其它楼盘的营销总怎么向老板交代？

当然，楼盘卖得快，全靠政府的爱：限价。卖不了吹风价，也卖不了内部预售价。

这次开盘价不到10万，均价9万/平，15楼以下8.4-8.8万/平，15楼以上9.2-9.6万/平。

这一看，价格也不低呀。

但是，楼盘拿地5.1万/平，又在琶洲，又是江景，吹风要卖15万/平，后来内部预计售价12-13万/平。

这样一算，一套总价1150万-2500万，相比内部预售价格少了500万-900万！

降价省下来的钱，又可以在天河买一套了！真香！

更刺激的是，旁边的琶洲神盘保利天悦，之前一套法拍房都去到了14万/平，现在挂牌价也不低，一套133平3房就敢挂牌19万+。

所以，天珺今天有了一个称号：倒挂神盘。

抢购一结束，代抢的朋友就发了朋友圈感叹：没买到的客户亏死，还好帮客户抢到了2套房，客户一下赚了800万，所以很大方地给他转了4万元红包。

其实，早在8月，房叔就去看过这个盘（文章回顾：保利在琶洲又搞了个天字系楼盘）。

保利招商海珠天珺目前处于施工中

当时，我就提到这个盘优劣势很明显。

优势：琶洲、江景。

劣势：楼盘小、配套少。

这些劣势在不到10万/平的单价面前，简直不值一提。

只要够便宜，你的缺点就是没缺点；还要降价够，千万豪宅也能像卖白菜一样快。

琶洲的千万豪宅秒光，天河的千万豪宅一点都不眼红。

房叔身边一位朋友，手里拿着1亿现金，不知道怎么花，所以想买天河的汇景台。

房叔准备帮朋友忙，想找周老板，被告知不要想了，老板自己都不一定能买到。

预计首期推出100套左右，12月中开始认筹，现在已经有1000多人登记了。

这下房叔心里可平衡了：你有1个亿，我拼多多1块钱还想找人拼单，但是我们都买不到汇景台。

在豪宅面前，我们都是被鄙视的中丐股。

你可能会奇怪，1000人抢100套，有钱人都TM疯了吗？

但真不是。

真相是，有钱的人很多，豪宅很少。

合景牛奶厂、金融城项目，合生缦云，赤沙TOD项目，华远云和墅……

广州市场上，真正的豪宅项目，十个手指就能数得过来。并且，很多因为限价，还不给拿预售证，不给卖。

汇景台处于施工阶段

关键是，汇景台产品做得还不赖，有入门级的123-140平三房，有进阶级的171-242平四房、有高级的290平五房，还有顶级的342-356平五房顶层复式。

看了户型图，我都怀疑设计师有偏执狂，真的是非常方正，动静分区很清晰。

8月份我去现场看的时候（文章回顾：侨鑫在汇景新城边搞了个新盘），销售说预计卖13万/平，也就是说购买最小的户型总价将近1600万。

房叔朋友完全可以全款买房的，现在他不是担心钱，而是担心买不到。

首期100多套，汇景新城和汇悦台的旧业主基本就能消化，而且还有各种关系户在排着队等着。

在楼市寒冬里，无论是保利海珠天珺，还是汇景台，为什么都要靠抢？

很简单呀，有钱人多呀，他们想买房呀。

我们都说楼市寒冬，但豪宅盘依然叫春。

今年广州用了10个半月，成交量2093套千万级豪宅，比去年全年还要多出800多套，而且这还是广州史上千万豪宅首次破2000套。

广州豪宅卖出了刚需速度。

今年是不是什么都不好做？

是的，各个行业都在哭穷。

不过，这也阻止不了很多人赚了大钱的事实。

说个富豪榜的，赵长鹏，很多人不认识吧，对，就是那个割币圈韭菜的，加密货币平台币安的创始人，最近的成了华人首富，身家快6000亿了。

腾讯马和杰克马加起来才和他差不多，其他富豪，在赵长鹏面前都是弟弟，一个能打的都没有。

再说说前面提到的直播一姐薇娅，今年双十一首场活动，交易额就接近90个亿，估计许老板看了都想请她来卖房。

如果这些人还太远，房叔说两个身边的。

房叔的一个朋友，也是做自媒体的，去年营收6000多万，今年还没结束，已经过亿了。

用老人家的话来说，一年赚的钱，多到自己打断自己手脚都不愁了。

房叔另外一个朋友茹晗，今年年初在股市里的资金300多万，刚刚没多久，过千万了。

是啊，今年教培难，地产难，但总还是有人赚得盆满钵满。

赚了钱之后做什么？

好多人想来想去，最后好像还是买房，买那些贵的房子。

1个亿，在汇景台买最贵的房子也就2套多一点吧。

这样，钱就花出去了，心就舒服了。

所以，我们就会看到，那些千万的豪宅，竟然会秒光。

2021年，竟然成了刚需盘的冰封年，豪宅盘的爆发年。

今年楼市真的太魔幻了。