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近日，孟先生通过司法拍卖网，以126.9159万成功拍下了位于苏州市吴中区长桥街道和景苑东区5幢的不动产。这套房子的建筑面积为84.08平方米，法院评估价格为157.7369万，起拍价格为110.4159万。有4位买家交了保证金参与竞拍，经过34轮出价，最终由孟先生以126.9159万的价格拿下。那么，孟先生这次拍下的房子能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的详细信息：这套房子的房屋建筑面积为84.08平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋情况为未空置。

在税费负担方面，交易中涉及的税费应由买受人负担，买受人需自行向税务机关缴纳；原产权人应承担的部分由买受人先行垫付，并在十个工作日内将垫付税费的票据原件提交法院申请退款。逾期未申请的，垫付的税费自行负担，法院不再退还。

仔细了解这套房子所在的小区和景苑东区的地理位置，周围有苏州同德康复医院、中天生活广场、先锋时代广场、万达广场、石湖景区等配套设施，旁边有苏州外国语吴中校区、苏苑高级中学、长桥中学。

搜索了和景苑东区的二手房价格，二手房市场挂牌价约为1.8万/平方米，同等面积市场二手价在151万左右。

从房屋内部来看，这套房子为精简装修，维护较好，房型方正，采光良好。现在房屋未腾空，孟先生过户后需要等待腾空。这次拍卖，孟先生以126.9159万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约24万。这套房子地理位置较好，靠近地铁站，附近就是石湖景区，风景优美。所在小区人车分流，有儿童游乐设施。

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