杭州二手房市场在连续5个月增长后，8月起活跃度下滑。9月成交6033套，环比下降9.8%，但同比去年增长22.3%，显示宽松政策下需求仍稳。

数据来源：杭州贝壳研究院

自2021年下半年楼市下行，刚需购房占比增大。数据显示，今年200万元以内住宅成交占比达39%，9月更是占42%。“老破小”热度曾激增，但热度退后，低总价房源占比未降，因周边区域刚需房源降价至200万内，吸引购房者。

数据来源：杭州贝壳研究院

9月，临平区200万内住宅成交占比最高，达23%。相比市中心“老破小”，临平区房源更新、面积大，且地铁网络完善，吸引定居。此外，临平区次新房价格降幅至少10%，有的达20%，促成低预算人群购房计划。

再来看看杭州2024年9月二手房住宅市场上成交量位居前20的热门楼盘，临平的小区占据3席，分别是广厦天都城、蓝庭花园、夏宫花苑。

广厦天都城位列榜单第二，成交31套，套均面积114m²，成交均价14827元/平方米。广厦天都城占地面积约为7000余亩，总建筑面积480万平方米。

蓝庭花园位列榜单第五，成交17套，套均面积85m²，成交均价15916元/平方米。蓝庭花园总占地面积640亩，总建筑面积70万平方米。

夏宫花苑位列榜单第九，成交15套，套均面积98m²，成交均价19624元/平方米。夏宫花苑总占地面积450亩，总建筑面积约50万平方米。