小二最近去了一趟南宁五象南的万有（南宁）国际旅游度假区（以下简称“万有”），这个曾经横空出世的文旅“巨无霸”，总规划3.3万亩，声称要投资500亿元，但如今快5年了，现场一片荒芜，杂草丛生！
01曾经500亿的重大项目
当年的万有，可谓风光无限。
它地处南宁五象南那马镇，号称要打造成为集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等为一体的超大型综合性国际旅游度假区。
△南宁万有（南宁）国际旅游度假区效果图
项目总规划3.3万亩（22平方公里），而那马镇面积约200平方公里，几乎占据那马镇的1/10。广州长隆占地也就10000亩，而南宁万有规划的占地面积，是广州长隆的3倍。
△2020年，南宁万有文旅项目在那马奠基（广西日报）
2019年10月，南宁万有国际旅游度假区立项获批复，首期收储3672亩。截至2021年1月27日，已完成征地面积10163亩。2020年3月25日至2021年1月，南宁万有部分项目用地，通过招拍挂的方式，分三次出让给万有（南宁）文化旅游有限公司，共计约1106.5亩。
出让的土地中，有500多亩为商住用地，这些商住用地，便是后来延期交房的中南十洲。按照原计划，南宁万有国际旅游项目计划3年内完成首期启动区项目建设，5年内完成首期全部项目建设，10年内完成项目整体建设。
历经3年的“口罩”期，及2022年房地产行业进入深度调整期后，仅开放了探索湾启动区的南宁万有项目，戛然而止。
如今的万有，怎么样了？小二壮着胆子去了那马转一趟。
02杂草丛生，彻底“凉凉”？为啥说是壮着胆子？看看这杂草丛生的探索湾大门就知道了。大门拉起绿网，显然是“非请勿入”的意思。
如今再探访万有探索湾，更多地像是去一个废弃的公园探险。
小二和阿冷冒险进入园子。园子里一片死寂，看上去无人值守，路边野草横生。
熟悉的小象雕塑上仍是愉悦的神情，但这地方早已物是人非。
接待区门外地上散落着杂物，空气里弥漫着腐臭味。
接待区大门紧闭，从玻璃上往里看，接待区里一片狼藉。
园子里连珍稀动物的影子都没有了，只剩几只白色的鸟类在水里优哉游哉地扑腾翅膀。
离开园子后，小二驾车往大路上开，无意间，在中南十洲和万有探索湾的路口，看到了曾经开发商“奇思妙想”立起来的“假地铁站”。
“假地铁站”如今已被杂草覆盖，不认真看还真看不出来。
万有真的没有然后了？
回来后，小二查找资料发现，这两年不少热心市民在领导留言板上咨询万有的进度，最近的一次是今年年初。
南宁市文旅局也做了正面回应：因新冠疫情等多方面因素，万有（南宁）国际旅游度假区项目建设进程受到影响，目前正按照市政府工作部署，对接项目业主单位推进后续工作。
目前看来，南宁万有国际旅游度假区并未被完全丢荒。但重启这样一个大型文旅项目，对资金实力的要求相当高。南宁万有能否继续，或取决于是否能找到新的合作方。03部分土地变性，或改建大学在南宁自然资源局的官网，小二找到了官方今年发布的闲置土地认定书，主题是南宁万有探秘世界旅游有限公司和广西润凯置业有限公司。
对于这样的闲置土地，大概率的操作是调整土地用途和规划条件。
早在今年1月份，南宁市自然资源局发布的《南宁市建设用地审批结果（2023年12月）》公告中，就包括那马组团二十四和二十六两幅建设用地。
▲那马组团北侧，2幅教育用地获批
公告显示，这两幅建设用地占地25.4458公顷（折合381.687亩），批复为广西电力职业技术学院教育用地。
而这两宗地块，原本是划给南宁万有国际旅游度假区的储备用地。也就是说，南宁万有实际已经在缩水。
从政府发布闲置土地认定书的举动来看，此次规划的调整，大概率只是一个开始。
04劳民伤财，少画大饼为好就如当年的房地产一样，南宁万有这样的项目，都是先画饼，后开发。之所以被搁浅，更多地是政府高估了地产商，也高估了自己。在南宁万有刚官宣的时候，几百亿的投资，几万亩的圈地，让无数人振奋，地产行业更是像打了鸡血一样，跟风炒作。但殊不知，这样的数字背后，背负的是城市盲目扩张、冲动规划的恶果。
加上开发企业“爆雷”，万有的停摆，像是抽走了五象南最后一根救命稻草。随之而来的，是中南十洲、金科城等项目的延期交付和陆续停工。轰轰烈烈的五象南，瞬间寂静了。
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