这辈子最失误、最后悔的决策，就是在2019年房价牌高峰时贷款买了房。

在2019年时，当时的房价是属于高峰期，为了想在工作地落有个自己的小窝，就选择了贷款买房子。

但奈何手头上钱不够首付的，所以父母就将全部积蓄都拿出来了，作为首付，然后自己将全部积蓄拿出来用于后期的各种税和装修使用。

原本觉得有了新房子后，住在新房子里会很幸福的。

没想到当上房奴，只能拼命赚钱给银行打工，每天眼一睁就想着怎么挣钱，要不然就还不上贷款，房子也就有可能会被银行收走。

为此，上了岁数的父母不得不在老家给别人打工，还是全年无休的，只为多挣点钱给我，用于还贷款。

现如今的大环境，大家都是知道的，原本的工作收还下降了，而且还不敢辞职，只能是选择继续做牛马，好每月能按时还5000元的房贷。

每月的收，除了房贷和必要的开支外，一分余钱也没有，这样的压力只有自己最清楚，快撑不住了。

不然房子就没有了。

房贷压得我喘不过气来，又看到现在的房价降的厉害，自己的房子现在已经降一半的价格了，所以想将房子卖掉，不想让全家人跟着我受累。

有这想法后，联系中介，没想到中介和我一样我的房子只能卖多少钱后，心里太难受了。

也就是说，将房子卖掉后，拿到的房款还不够还银行的贷款，还要借钱还银行的贷款。

当初自己的首付款，还有这些年的还款，都全部亏掉了。

我真想不明白，油价在涨，黄金在涨，物价也在涨，为什么房子却在暴跌呢？自己应该怎么办呢？

现如今的房屋价值已经不像以前了，并不会产生购房就升值的现象了，所以说房价掉很正常的。因为当下的房价的跌幅大概是每年8-15%左右。

当你买的房子过年几年后，每年跌15%那不正好30-50%嘛。

至于以后会不会跌，相信不用多说，大家都是知道答案的。

跌多少，预估每年的跌幅在8%，已经有遏制的趋势了。具体是什么原因还在往下掉呢？住房不炒、经济下行、宏观政策、等诸多因素。

其实，现在很多人都面临着这个问题，因为前几年房价高峰期时，购房的人非常多，这也是所谓的买涨不买跌。

因此，如果这是唯一的一套住房，说白了就是用来自住的商品房，其实是不建议卖掉的。

除非说，你已经确定是无法还贷款了，无论亏多少都要卖掉，否则以后的生活就不是生活了。

另外，如果是三环内、面积60-130、交通便利，距离公交地铁1000米以内、学区的房子，哪怕是家里的二套房子或者是三套房子，都不建议出手。

毕竟拥有这么多优势的房子，价值还是有的，更建议继续观望。

反过来说，如果是别墅、商铺、公寓、老破小、楼龄超过15年、近市中心没有交通、没有配套的房就建议是尽早脱手，因为类型的房子，以后也没有升值的空间。

就算是房价涨起来了，很同样没有升值空间的，毕竟现在空房子多，供大于求。

1、不要以贷养贷

很多人因为每月的工资都用开生活基本开支和还房贷了，手上没有余钱。

遇到心仪的物品或者是急事时，没钱，只好是借点钱来应急，一开始也觉得没事，因为借的并不多。

没想到，因为一个贷款还不上，就又去借另一个，想着先把眼前的窟窿堵上。结果呢，利息越滚越多，本金却原封不动！我就像那没头的苍蝇，到处乱撞，拆东墙补西墙。

到最后会发现这就是个无底洞，怎么填都填不满。每天一睁眼，就是各种催款电话，心里那个慌啊！为了守信，拼了命地还，可最后还是落了个逾期、失信的下场。

所以说，千万以贷养贷，那就是条不归路。

2、真想卖房，就尽快，不要犹犹豫豫的

如果说，手上的这套房子已经让自己的生活乱得一团糟了，必然要卖掉，才能让自己回归到正常生活。

那就不要犹犹豫豫的，赶紧联系中介将房子挂出去。

这是因为，现在想卖房子并不是马上就能卖出去的哦~

现在很多房主与装修公司联合起来，专装串串房来往外卖，这样的房子往往要比住过的房子卖。

还有一些中介也这样的，将以前积攒在自己手上的房子，装成串串房的形式卖，且价比毛坯房还要低。

所以说，住过的房子现在想卖，除了价格比别人更低外，没有其他的任何优势。

3、不想亏本卖房，怎么办？

如果不想亏本卖房，但生活压力又太大怎么办？

相信，这是大家都想要知道的事。

在这里要提醒，如果遇到这种情况，千万不要听贷款中介，做什么抵押。

对于普通老百姓来说，最正确的做法就是做转按揭，按揭对按揭。

如果已经被抵押了，也能做转按揭的。 一定记住是转按揭，因为按揭是30年，逾期的时候还能拖，还能展期，这样才能延缓压力。

如果是抵押，后面房子还掉价。归本的时候，你就知道后果有严重了。

当然了，工作单位福利好，有公积金的话，就做转公积金贷，以减轻还贷压力。

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