北京房价当年上涨的时候，也挺涨的挺厉害的。

很多人只看到这两年北京房价下跌的时候，跌的比较惨，但是他们不知道，在北京楼市2021年那一波房价上涨，北京房价还是涨的很厉害的。

在2020年10月的时候，北京楼市的西城区房价只有10.8万元，而等到了2022年10月，西城区房价就已经达到了12.9万，涨了2.1万，如果说一套100平的房子，那就是两年时间就涨了200万了。而且当时北京楼市还不只是西城区房价上涨，像是海淀区、东城区房价都涨了。海淀区房价从8.3万涨至10万，也涨了很多。

只不过说，北京楼市这两年不太给力，导致北京楼市之前涨起来的部分，又给跌没了。

北京西城区房价又从12.9万跌至了10.8万，又回到了原点，海淀区房价也跌成了8.2万，比当时还要便宜了。

现在北京楼市在12月里面，二手房成交量很高，很多人觉得北京楼市2025年会有行情，但是这些人在看北京房价上涨的情况下，他们也害怕北京房价回调。

如果说房价一直涨不跌的话，那么什么时候买房都不会亏，但如果会回调的话，买在高点的时候就亏大了。