【导语】目前，地方政府的债务约为43万亿元人民币，而与之对比，人民币存款总额大约为140多万亿元，新一轮的政策重大调整，势必解决这一问题，刺激经济进一步发展。

大家好，我是沈志坤，我毕业于中国政法大学研究生院，专业是经济法专业，毕业以后很多年都在浙大教书，并且我是个资深的律师，我常年办的是经济纠纷和经济犯罪。

最近一个月，人民银行行长、国家金融监管总局局长、证监会主席、国家发改委主任以及财政部部长连续召开了三场重要新闻发布会。综合这三场发布会的信息，可以进行深入的思考和分析。

根据我多年来的学习、研究和投资实践经验，我认为，在中国进行投资和商业活动时，务必牢记以下十个字：“听共产党话，跟共产党走。”这三场发布会中，涉及财政、经济、货币和金融等领域的主要领导均已出席，并传达了重要的信息。这些会议的连续召开背后，蕴含着深刻的意义，这也是我今天希望和大家共同探讨的主题。

我了解到，阅读这篇文章的读者中不乏具有丰富实战经验的商界成功人士，以及一些投资界的朋友和政府官员。在此，我希望从实战的角度出发，进行一个案例分析。

假设有这样一家公司，其领导层已知在多年快速发展的过程中，积累了大量债务。例如，一车间向员工借款，二车间再向隔壁企业借款，而三车间甚至向邻县的相关人员负债。这种债务状况已对公司的发展带来了严峻的挑战。

如果您是这家公司的决策层，接下来该如何应对？可以考虑以下几种方案：一是公司倒闭结算，但员工数量庞大，无法实现；二是不偿还债务，这种做法同样不可行。那么，接下来该如何处理呢？

幸运的是，这家公司经过多年的发展，其资产仍然相对雄厚，员工个人存款也不少。此外，该公司在业内享有良好声誉，周边企业也愿意提供支持。在这种情况下，解决方案就比较明确了。

接下来的措施应包括：一方面，提高生产效率以增强企业竞争力；另一方面，向其他企业或机构寻求资金支持，以解决当前的流动性危机。

尽管经济面临诸多挑战，但可归结为一个核心原则——开源节流。通过节约成本，可以有效降低支出；而通过拓展收入，利润空间也将得到提升。

那么，接下来我们公司应采取何种措施呢？

答案已经非常清晰。在遵循党的指导方针的前提下，我们可以参考二十届三中全会所提出的关于货币政策和财政政策的总体基调。会议强调，财政政策与货币政策应协同配合，增强宏观政策的一致性，以形成推动高质量发展的强大合力。从中我们可以清晰地看出，协同配合的重要性。

人民银行推出了一系列举措，包括互换便利、股东质押和贷款等。

这种措施在中央银行的历史上是前所未有的，展现了其积极的货币政策取向。此政策的实施使得大量资金流入股市，也是国庆节前股市上涨的重要原因之一。这一货币政策的转变显著不同于以往的政策。

这一重大货币政策的变化，值得我们高度重视，因为它将促进资金快速流向股市。同时，财政部部长在新闻发布会上也传达了财政政策的重大调。。我仔细听取了财政部长的讲话，明确了解到他亟需解决的一个核心问题是：化解地方政府沉重的债务负担。

根据公开数据，目前地方政府的债务约为43万亿元人民币，而与之对比，人民币存款总额大约为140多万亿元。

接下来我想重点讨论的是财政政策刺激的重大调整，探讨这背后的原因以及可能产生的影响。这是我经过深思熟虑后，希望与大家分享的观点。

我想分享一个真实的事件。您是否还记得2008年、2009年，由美国次贷危机引发的全球金融危机？

在那个时期，中国中央政府推出了一个44000亿元的经济复兴计划，主要集中于基础设施建设，即所谓的“铁公基”，包括铁路、公路和机场。在这个美国金融危机的背景下，中国的房价经历了急剧的下跌。

我在北大、清华、上海交大、浙江大学等知名院校的总裁班授课时，曾进行心理测试，记忆犹新。当我问学生们，如果手中有500万资金，您会投资于哪个领域时，印象中在2005年和2006年时，100名学生中约有80名选择房地产。而在金融危机的这个节点，只有约5%到10%的学生表示将资金投入房地产。

中国房地产在过去20多年中蓬勃发展，国家面貌焕然一新。我们见证了繁华的机场、平坦的高速公路与高耸入云的建筑。曾几何时，美国前总统特朗普访华后曾发表言论，称“中国才是发展中国家”，并提及美国老旧的铁路和破损的高速公路。因此，可以说，20多年的房地产繁荣与中国基础设施的迅速发展密切相关。

然而，这一过程中也产生了一些负面影响。

其中一个明显的问题是土地财政。通过查阅近年来各地方政府的土地销售收入，您可以清晰地直观到财富的流向。

自2016年起，中央政府提出“房住不炒”的政策。在此背景下，我于这一时期完成了我最后一次购房，之后便停止了新的房产投资。因此，我一直强调，在进行投资和商业决策时，必须紧跟国家的政策方向。

然而，在我多次召开总裁班和私享会进行交流时，仍有许多企业负责人向我表示，他们依旧对房地产投资感兴趣，这让我感到非常遗憾。因为这种行为反映出某种惯性，政府、企业及普通民众在面对变革时常常难以迅速调整。

在投资和商业活动中，至关重要的因素之一是前瞻性洞察，也就是优先意识到市场的变化。处于领先位置意味着在竞争中占据优势。

领先一步就叫先进，但你不能领先百步，领先百步，你就会先栽。房住不炒，通过信贷、土拍、等各种手段，包括限价、限售等各种手段，终于把房地产庞然大物限制住了。

标志性事件就是恒大的倒下。