自古以来，咱们中国人就对房子很执着，认为拥有自己的房子才算是有了稳定的家。

即便是生活压力再大，也要买房，有房才有家，房子是任何物件都不可替代的。

为了能拥有属于自己的港湾，很大一部分人选择了贷款，辛苦赚来的钱全都拿来交了首付，未来一二十年内，还要每月支出上千元的费用。

在过去，我国的房地产发展的确实很快，可如今很难再有那样的辉煌，现在的部分地区房价出现了持续下滑的现象。

未来我国楼市大局基本已定，因为在国家倡导“房住不炒”的背景下，未来房价稳步下降直到平衡或已成定局。

看到这样的局面，有些人觉得这是好，至少会有更多的人买得起房，但有些人却苦不堪言。

据了解，未来有近50%的家庭会面临着难题，到底是哪些难题呢？

1、财富大幅度缩水

在购置资产时，欧美人会考虑黄金或金融产品，而我们国家则首先想到的就是买房。

有些人即便已经有了居住的房子，在有积蓄时，仍会购买房产，因为过去我国的房产疯涨，几年内就翻了一倍。

他们想在低价时，多购买一些，等到涨价后，可以大赚一笔。

也正是因为这些炒房的人，让房产的价格进入到了新的高度，可谁会想到，如今的房价下跌的如此之快。

这就意味着他们的房子需要降价售出，财富也会相应的减少。

很多人为了投资买房，将大部分的积蓄都投在里面，面对突然的转变，确实是个沉重打击。

财产的大幅度缩水，可能会影响到他们的生活质量，但这样的残酷现实还是要面对的。

2、金融风险直线上升

在购买房产上，我国的人们表现的极度热情，他们拿出自己的全部积蓄去买房，还要背上几十万或上百万的贷款。

这些大多都是二三十岁的年轻人，有些人是为了结婚，有些则是为了可以更快的在城里安家。

可随着房价的下跌，他们的房子价值也跟着下降，可能价值200万的房子，到现在也只值100万。

这意味着他们那么多年的房贷以及首付全都白给了，甚至自己所欠的房贷都高于房子价值。

近几年，一些公司发展放缓，一些年轻人此失业，如今的他们生活本来就不易，还要白给那么多的房贷，心里可能会不舒服。

有些人可能会就此断供，而这样的房子最后就要被拿去低价拍卖。

如果能够卖的出去，所拍卖的钱可能只靠还给银行，购房者最后将可能会房财两空。

如果卖不出去，银行也没办法收回自己的钱，金融风险就可能会有所增加。

房贷本身就是种负担，只是大家都沉浸在有房的甜蜜当中。

可当自己经济出现问题时，这种负担也可能会将我们压垮，这虽然很残酷，但仍要去面对。

3、持房成本上升

房子是个消耗品，时间久了，难免会出现问题，所以也要进行维护和修缮。

有些房子比较老旧，维护的成本也会较高，甚至要升级改造，费用就会提升很多。

近几年还有房地产税的说法，真要是那样的话，拥有的房子越多，交的税也会更多。

虽然这个政策还不知道什么时候会实施，但有些发达国家已经开始实施。

或许这也是未来的趋势，这让那些本来想靠房产赚钱的人更头疼了。

4、房子租不出去

有些人之所以购买大量的房产，是希望靠租房来赚钱。

他们虽然也是贷款买房，但租金可以帮助他们偿还贷款，这样最后还可以得一套房子。

还有些人是靠着拆迁，获得了大量房产，他们也想靠着租房来增加收入。

可现在我国的经济结构正在转型，城镇的房子有可能面临着租不出去的风险。

一些年轻人会选择去农村创业，振兴自己的家乡，就没有必要在城里租房。

租房的大部分都是进城打工的人员，或是那些刚毕业的大学生。

但现在城里的竞争较多，一些人已经无法在城里立足，只能回到家乡另谋出路。

现在，很多人在育儿观念上也有了很大转变，这其实也影响着房地产市场。

相对于独生子女，二孩三孩，人员多了，自然要准备更大的房子。

可竞争的加大，让很多人不再考虑要更多的孩子，而房子也过于宽敞。

一些地区也因此房屋过剩，甚至出现空城。

尽管未来可能会面临着更多的挑战，但在危机中也可能蕴藏着机会。

要知道，房子是用来住的，并不是用来投资的，而投资也一定存在着风险。

未来的房价如何无法做题，我们应该做好长期下跌的准备。

无论在任何时候，都应该让自己保持理智，做任何决定时，都要谨慎，这样才可能从中找到平衡。

虽然现在的房价下降，早些年贷款的人会觉得心里不舒服，好在现在政策也出现了变化。

首套房贷款的利率已经下降，大概调至3%左右。

别看这个数字不大，但用在贷款上也是笔不小的数，可能会有数十万的利息可以省下。

几十万对于普通家庭来说，也不是笔小数目。

不过现在的经济环境受到较大影响，一些人可能没有能力还贷。

即便是有工作的人，收入也大不如前，何况家里的开销也不只有房贷，孩子的教育费用也是笔不小的支出。

针对这个问题，要做的只能是加倍努力，来赚到足够的钱，否则只能等着房子被拍卖。

新房都出售的如此艰难，二手房市场的形势也是比较严峻的。

尤其是那些比较老旧的房子，因为在质量和设计方面出现问题，很多人会选择出售。

确实，现在已经不能像以前那样赚取卖房的差价，又不想再花钱去维护，只能卖房。

由于大环境的影响，一些房主只能便宜出售，因为他们担心未来的房价还会持续下降。

无论任何时候，大家都应保持清醒，谨慎做出决策，这样才可以应对这个多变的市场。

虽然困难重重，但我国的房地产市场还是值得关注的，我们相信，很快就会有一个健康的房地产生态系统。

至于租房的问题，如果购买的是优质学区房，可以不用多虑，毕竟家长们仍希望孩子可以到优秀的学校学习，即便租房费用再高，也会接受。

所以，那些投资学区房的人，从中可能会获取更高的利润。

虽然近几年我国在推动乡村振兴，但也在推进城镇化，乡村和城镇的差距还是比较大的。

很多人在习惯了城镇生活后，很难再接受农村的生活质量。

何况也并非人人都想去农村创业，创业也需要有一定的经济头脑。

如果不具备创业的能力，还是会留在城镇打工，租房方面还是有需求的。

或许利润上不会像以前那么高了。

不论是任何问题，我们都应该保持理智的态度。

目前，房地产市场确实有些问题没有解决，但有哪个行业能够发展的一帆风顺呢？所以这也是发展过程中的必然过程。

过去我国的房产地发展的很迅速，拆除了大量的旧房屋，还建了很多高楼。

这证明我国在这方面还是有一定实力的，只是需要一个过程。

现在我国的经济还在不断发展当中，在经过一段时间的调整，可能会很快走出这个低谷。

不过具体的还要看我国的经济状况。

现在有些房地产公司经营的并不是很好，但我国的发展不会就此停滞不前。

可能还会有更多新的房地产公司会出现，他们也会继续投入到开发当中。

尽管在过去的二十年内，我国的房产地发展的很快，可各地还是有大量的旧小区存在。

即便是一线城市，也可以看到不少老小区，而这些小区迟早也是要被拆除的。

发展是需要过程中，这其中也难免会有各种问题的存在，很多国家不也发生过房地产方面的危机吗？

我们相信，我国这么强大，这些问题也会得到解决的。

过去，很多人把房子当成投资品，如今，大家的观念已经发生了改变。

很多人不再去考虑房子能卖多少钱，而是这个房子住的是否舒服。

可见，我国的房地产市场正在向着健康的方向发展，房子也在回归它居住的本质。

对于年轻人来说，房价的下跌，也为他们提供了更多的选择，尤其是那些刚需族。

不过在购房时，也要评估好自己的财力，避免让自己陷入经济危机。

因此，如果不是着急用房，可以继续观望，在充分了解市场后，再入手。

[免责声明]文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。

参考资料：

我国楼市大局已定？未来全国近50%的家庭，或将面临“4大难题”

小少子彻蚀2024-08-31

我国楼市大局已定，未来全国近50%的家庭，将会面临“4大难题”

毛小77 2024-09-01