最近，根据泰国房地产信息中心的数据，缅甸买家在泰国购买公寓的数量增加了10倍！尤其在2022-2023年这两年，缅甸买家越来越多，尤其在2023年购买总数超过37亿！

其中最重要的原因就是缅甸政治不稳定，导致许多人前往泰国买房置业，以此作为避难的场所。因此，来泰国购买房产被认为是生命和财产的安全，而且缅甸买家购买泰国房产，通常为了获得大型住宅而购买大型且昂贵的房产，尤其是面积为 50 平方米或以上的公寓。

2023年缅甸买家在泰国购买了564套公寓，价值37.07亿泰铢，总计28,239㎡。在2022年，缅甸买家购买了349套，价值25.51亿泰铢，而在2021年购买量仅为30套，近两年增长了10倍以上！购买需求明显增加！购买量仅次于中国买家和俄罗斯买家。而且最重要的事平均价格为每单位650万泰铢，高于中国和俄罗斯。

购买量上涨的原因是缅甸的富人或精英群体，其中包括一小部分有钱的人，来泰国购买更多房地产，同时也有将孩子送去泰国读书的情况，就会使他们购买泰国房产。那未来如果缅甸政治局面没有结束，可能会有更多缅甸人以实际需求而不是投机的形式购买泰国房产。

缅甸买家现在是泰国房产重要的新客户群体，现在买房的势头强劲，总价值排在外国买家前三，而且在新冠疫情后，缅甸买家对泰国住房的需求持续增加。

那主要是买泰国哪里的房子？根据数据统计，缅甸买家购买的房产主要集中在曼谷、普吉岛和清迈。

在曼谷，大多数有兴趣购买房地产的缅甸人都是百万富翁。在医院旁边的 Sukhumvit、Phrom Phong、Asoke 地点，购买价格为1000-2000万泰铢的豪华公寓很受欢迎，或者靠近国际学校，百货公司、酒店的公寓。中端群体喜欢购买价格在500-1000万泰铢、交通便利、靠近BTS的公寓，如Ari区和Phayathai区居住，并且可以在附近出租或转售，价格更高。

那普吉岛大部分是价格在4000万泰铢以上的“泳池别墅”，大部分都是做生意的商人，去寻求私人的、高端的住宅。

缅甸人也有兴趣在清迈购买独立式住宅，售价在2000-3000万泰铢之间，因为距离缅甸不远。大多数买家是退休人员和家庭，这对于想要扩大高购买力外国客户群的开发商（例如缅甸人）来说是一个很好的机会。

那总的来说，虽然缅甸人的购买量没有中国人的多，但是每个单位的价值很高，购买力还是很强劲很有潜力的。而且泰国的房产政策，也会使购房者享受到更多便利和激励措施。随着全球经济低迷，国内房地产市场政策调控等等，许多人把房产投资的目光转向海外。泰国房产更是在海外房产投资中脱颖而出，泰国作为一个旅游大国，住房需求大，投资市场前景广阔。现如今泰国已经成为全球最火热的房地产市场之一，世界各地的投资者蜂拥而至，寻找属于自己的投资机遇。