好消息！泰国在这周的内阁会议上，通过了5项房地产刺激政策，以此来推动泰国房子的销量。其中有一项是关于过户费，售价不超过700万泰铢的公寓或者别墅，其过户费将从2%降为0.01%，而且抵押贷款费也从1%降为0.01%。生效时间是内阁通过一直到今年12月31日。

2024年4月9日泰国内阁批准的5项刺激房地产措施，包括：

1、截至2024年12月31日，将房地产转让登记费从2%降低至0.01%，将房地产抵押登记费从1%降低至0.01%，并将价格水平提高至不超过700万泰铢。

2、建房个人所得税减免。从即日起至 2025年12月31日，每100万泰铢建筑成本可以抵消1万泰铢的税，总计抵税金额不超过10万泰铢。

3、幸福家园住房贷款项目支持每年3%的固定利率贷款，为期5年。每人最高信用额度不超过300万泰铢，最长贷款期限不超过40年。

4、幸福生活住房贷款项目支持前3年平均利率为每年2.98%的贷款。每人信用额度不超过250泰铢。

5、针对BOI项目的低收入者提供住房措施。

泰国内阁批准的所有5项措施将有助于增加约8000亿泰铢的房地产交易价值和另外4000亿泰铢的房地产投资，并通过减少个人收入的措施刺激支出1200亿泰铢，为那些想要建造房屋的人征税。所有这些都将有助于推动泰国经济增长约1.7-1.8%。

原本降低的过户费是适用于不超过300万泰铢的房子，现在泰国扩大了范围，提高到不超过700万泰铢。这是因为价格不超过700万泰铢的房价占全国房屋销售量的85%以上。不论是新房还是二手房这导致在这个稳定的市场环境中加速消费者的购买决策。这样低收入群体可以更轻松地拥有自己的房子。

这项措施不仅会对消费者产生积极影响。它还对各种关联业务产生积极影响。很多都是建筑材料雇用劳动力家具及装饰材料电器包括使用电力、水等各种公共设施，并将成为支持金融机构债务重组的一个因素，以便更容易出售房屋抵押品。

与此同时，中低收入群体更容易获得和拥有住房价格不超过150万泰铢的住房以BOI住房的形式提供，这些措施将在鼓励私营部门参与为泰国全国中低收入者建设更多住房方面发挥重要作用。这也能够让这部分人群能够选择购买他们想要的位置和价格水平的房屋。

虽然泰国内阁批准的经济刺激措施只是短期措施，但这是目前整体经济形势仍在放缓的情况下的必要措施。至于之前泰国房地产行业一起提出的其余措施，可能需要时间来考虑进一步的可能性。特别是在考虑和审查与外国人住宅所有权有关的规则和法律方面。

那总的来说，这些房地产刺激政策的目标是吸引投资者和具有未来行业相关专业知识的人士到泰国投资。如果都能取得成效的话，相信从长远来看将极大地刺激泰国的经济。毕竟在东南亚，泰国房产还是外国投资者的热门选择，泰国作为一个旅游大国，每年都有成千上万的游客度假旅游，住房需求也是逐年上升。所以去泰国买房出租，也是投资者回报成效最快最有效的方法之一。