自从碧桂园的负债金额爆出之后，让很多人都感到十分的震惊。前有恒大，后有碧桂园，老牌房地产企业的日子看起来并不好过。近些年来，房价非常的不稳定，一方面是开发商疯狂的盖楼，一方面是老百姓望楼兴叹，钱包空空。
到了这样的地步，国家也不得不出手。最近，国家颁布了相关的政策，允许开发商自由的降低房价来实现促销。这样的做法真的可行吗？房价的下降是好是坏？
一、政策的目的是什么？首先，我们要明白，这个政策并不是国家突然改变了方针，而是在原有的调控框架下，给予开发商一定的灵活性和自主性。但想要降价也是有条件的，首先就是要遵守相关的法律，在合同方面不能违法违规。
其次，房子的质量一定要是安全可靠的，不可以是豆腐渣工程。对于降价的信息，也必须做到公开透明，让消费者清楚究竟降了哪些地方，防止开发商偷奸耍滑。
也就是说，这个政策并不是放任开发商为所欲为，而是在保证市场秩序和消费者权益的前提下，给予开发商一些市场化的调节手段。在满足这样几个条件之后，开发商才能够按照政策自由降价。那么，国家为什么要颁布这个政策呢，有什么目的呢？
第一个目的自然就是保护房地产市场的健康发展。其实现在的房子的数量明显是供大于求的，可房价还是久居不下，主要是由于炒房的太多了。房价被哄抬的太高，刚需的消费者想买也无能为力。
其次，自然就是给广大的购房者打一针强心剂，刺激购房者的消费，这样就可以让开发商快速的回笼资金，保证房地产行业的安全。总之，这个政策并不是放松调控或者放弃房住不炒的原则，而是在坚持调控和稳定的基础上，
对于开发商来说，降价促销是一种市场策略，目的就是要提高销售额和回款率，减少库存和资金压力。当然，降价促销也有一定的成本和风险，比如损失利润、引起投诉、影响信誉等。
并且很多为了买房保值或增值的人会有很大的意见。因此，开发商需要根据自身的情况和市场的变化，合理制定和执行降价促销的计划。
对于广大的刚需买房的人群来说，降价促销可以说是一个很好的机会。可以让他们以更低的价格买到心仪的房子，节省开支、增加财富、提高生活质量。
当然，降价促销也有一定的风险我们对于房子的质量一定要严格把关。因此，购房者需要根据自己的需求和预算，谨慎选择和决策降价促销的房子。而对于一些炒房客来说，降价促销是一种压力，可能会导致他们手中的房子贬值、缩水、亏损，影响他们的收益。
这也是变相的断绝通过炒房来投机的方式。房子的本质是居住，升值仅仅是一种附加的价值罢了。政府也要做好可能出现的各种市场波动、社会不满、经济下滑等问题。
二、房住不炒能实现吗？房子降价对于不同的主体都有利弊得失。我们不能一概而论地说房价下降是好是坏。那这个政策对于实现房住不炒的可行性又如何呢？
从理论上讲，如果开发商能够合理地降低房价，并且购房者能够理性地选择房子，那么就有可能实现房住不炒的目标。因为这样可以让更多的人买得起房子，并且把房子作为居住的需求而不是投资的欲望。
但是，在实践中，并不是所有的开发商都会合理降低房价，而且购房者也不一定会理性地选择房子。因为有些开发商可能会为了吸引客户，而采取一些不正当的手段，比如虚假宣传、捆绑销售、隐瞒缺陷等。
而有些购房者可能会为了赶在房价上涨之前买房，而盲目跟风、超出承受能力、忽视质量等。这样就可能导致市场出现恶性循环，房价反而会再次上涨，房住不炒的目标就会变得遥不可及。
总结房子是人们生活的基础，也是社会发展的重要支撑。我们不能把房子当成一种投机的工具，本身中国的中等收入人群数量就非常的庞大，房价的过高除了让人买不起以外还会影响国家的生育率。
因此，房子的降价势在必行，只有这样，我们才能真正实现人人有房住、人人住得好、人人住得起的美好愿景。
对此大家怎么看呢？“打在评论区”一起讨论一下吧！
看这篇文章，原来房价是国家有意提高，现在下降、要国家认可才能降价，并不是什市场调节，自然涨跌。
开发商进了ICU才松口，多输，没赢家。
别降，别认怂，坚持住
还得公布降价降到哪里….哈哈哈哈 开发商说了 不买豪车了 不高消费了 房价高的时候该偷工减料不也是在做么，商品房本来就是一个商品，价格就应该由市场决定，不像是石油 垄断说的算
人类的发展必须安居乐业人类的发展必须是安居乐业
房子一平米的承包造价在1200左右，再加地皮每平米分摊在每层楼里面。大家想想都知道。贵到哪里去了！
真的假的
房都交不了，你不处理下，买个几把
无论怎样忽悠，没钱买就上不了当……
早该如此，刺破泡沫
想赚钱想疯了！这帮孙子 兵法用得好。
现在可以炒有钱人尽量炒吧[呲牙笑]
曾经的硬气哪里去了，不准降价啊。。现在没降到1000左右一平米基本卖不掉了
除非现房，即买即办证，不然谁敢买[笑着哭]
已经完了[呲牙笑]
银行是希望房企越迟还款越多收利息，谁知道直接破产了
空置房那么多炒得起来么？想发财的趁降价赶紧满仓！
友情提示，发布虚假信息是犯法的。
可以自由涨价不允许自由降价，没天理
空房多如牛毛，空房空人吗？
松山湖七万一平方，还可以升到十万的，别降
降价，预售，没房子。[得瑟]你买吧[得瑟]
345线是可以降的，一二线不一定
如果真的降价促销，那么之前那些整天都看好房价上涨的专家教授的…..？只能挑一百多斤扁担，你一定要挑二百多斤！最终的结果是什么？
别扯了 中央前几天发了文件认房不认贷 怎么可能降价
以前刚需买房都是韭菜了 始终都是有钱人的游戏
感觉耍了个阳谋
地方上还是不允许
放屁 我们这里今年房价涨了10％
钢筋混泥土，砖的价钱不是很大贵。但是地皮很贵，人工很贵。所以房子很难便宜，成本在那里。
意义不大，这个时候买房❓
临穷末晚，终于可以降价了。开发商都挣得盆满钵满了，终于可以给人民点残汤了
地价分摊+造价+20%利润，利息和税，勉强合理
没有接盘侠了[静静吃瓜]二手房都卖不出
原来是他们说了算啊，不是市场决定的？
这就所谓的软着陆了
总算把潜伏在中国的汉奸走狗解决了，否则降不了，下一步就是整得全都不生娃。
按这个搞法，岂不是二手房更没人要，幸亏我卖了[笑着哭]
降价还能促销？只有涨价才能促销，都是买涨不买跌的吧[呲牙笑]
彻底套死多套房主。
好
涨一千，跌破50[呲牙笑] 土豆涨一毛都被罚了几十万。
挺住！结婚送新房的日子不远了
降价会使得断供的越来越多
不是降价促销才是恒大碧桂园暴雷的根源。
不能降啊，专家都说了降价百姓会破产的
吹泡泡，总要回归理性，回归价值
那就想老白姓天单[呲牙笑]、
总是一次次地让人“莫名其妙”……散了吧
撑不住了吧？要下车这是最近机会，一目放开开发商降价，就是多米诺骨牌自开始。
晚了！
和开发商一起嘎老百姓的韭菜，现在嘎不动了[呲牙笑][呲牙笑]
工资不涨，房价涨，拿什么来支撑这么高的房价？
这个政策什么时候出的？在哪儿可以看到？自媒体不算。
穷途末路
又骗老百姓的钱？[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]不降到1500一平方。老子就是不买！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
取消公滩比直接降价来的好，，
房产再降价都没有人买[得瑟]不取消公摊面积，没人会买
早该如此，回归正常市场经济！
可行，我这降到5000一瓶现房我全款买一套养老[呲牙笑]
福州还有楼盘涨价2%[笑着哭]。
房价涨的时候已经涨到买不起了，房价现在处于这种砸盘的阶段，那大家的观望心理又起来了，左右都不是突围的方向，房地产静静的等着发丧吧。
老百姓没钱怎么买
经济不景气老百姓没钱买的起
你是谁？你代表“国家”吗？政策依据是什么？有木有法律效力？写这个是要忽悠“国家”还是要怱悠人民？
把住建部盖章的发文发出来看看
也就是那么几个人一天喊限跌！
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！
没钱买
早知今日何必当初，不如现金流才是生存之道，干预的太多了，
早就应该是这样了 定价多少由市场决定的。。政府干预本身就是错误的。
要允许开发商打价格战[捂嘴巴]
认怂非好汉
我的。
涨价一次上千，跌价几百几百的降，就是这样玩