成家立业、养儿育女，这搁以前都是人生大事，可现在好多年轻人一听这话就头大，还不是因为房价太高，养娃太贵。

要生娃就要有房子，背着房贷不说，孩子上学、看病都得要钱，这压力山大，大家都不敢生了。

更别说现在房价下跌，那些好不容易买了房的，心里更慌了。

“保孩子”还是“保楼市”？

国家最近出台了一堆鼓励生娃的政策，力度还不小，大家都议论纷纷：这到底是想保楼市还是保孩子？这些政策真的管用吗？

一、保孩子还是保楼市？

这几年楼市和生育问题就像跷跷板的两端，你升我降，相互拉扯，新房卖不动，二手房更难出手。

开发商急得火烧眉毛，又是打折又是促销，一些城市干脆取消了限购，房贷利率也一降再降，首付比例都恨不得降到零了，各种税也减免了，就差送房子了，可还是没多少人买账。

与此同时，新生儿数量也是一年不如一年，这让人不得不认真思考一个问题：咱们国家到底是先保楼市，还是先保孩子？

短期来看，保楼市似乎能稳住经济，毕竟房地产现在还占着GDP的大头。

从开发商到建筑工人，多少人指着房地产吃饭，这楼市要是真垮了，整个经济都得跟着打哆嗦。

更别说现在很多人一辈子的积蓄都砸在房子上了，房价要是跌个不停，他们的血汗钱可就打了水漂，更没钱消费了，经济就更难发展了。

但眼光得放长远，从长远来看，人才是发展的基石，只有人口稳定增长，经济发展才能有源源不断的动力，社会才能充满活力。

没人的话，楼建得再好也没用，以后房子越来越多，人越来越少，谁来接盘谁来住？

所以保孩子才是真正的重点。

要是没有人，经济发展得再好也没用，与其头痛医头，脚痛医脚地救市，不如釜底抽薪，让年轻人敢生、愿生，解决根本问题。

国家也意识到了这个问题的严重性，开始从各个方面下功夫了。

二、降低生育成本

养娃就像个碎钞机，花钱的地方多得让人眼花缭乱。

所以为了让大家养娃的压力小一点，生育的动力大一点，国家在降低生育成本上可是动真格了。

一是直接的经济补贴。

国家卫健委都说了，现在全国已经有23个省份在不同层级探索实施生育补贴制度，而且还有20多个省份把辅助生殖类医疗服务项目纳入医保支付范围了。

这意味着从怀孕到生娃，国家都会给予一定的经济支持，这负担一下子就减轻了不少。

就拿泉州市的德化县来说吧，为了鼓励生育，当地政府出台了新的生育补贴政策。这让很多家庭都看到了希望，觉得生孩子不再是那么大的负担了。

除了生育补贴，国家还把3岁以下婴幼儿照护、子女教育费用纳入个人所得税专项附加扣除，这相当于每个月能少交点税，也是一笔额外的收入。

二是学区房改革。

以前为了让孩子上个好学校，家长们挤破头也要买学区房，结果学区房价格被炒得离谱，教育资源分配也不均。

现在国家开始改革学区房制度，不再将户籍和房产与学校硬绑定，通过摇号派位、多校划片等方式，让孩子们就近入学，享受更公平的教育资源。

这样一来，学区房的热度就降下来了，家长们也不用再背负巨额房贷，只为了孩子能上个好学校。

三、消除婚姻障碍

现在年轻人不只是不想生，连结婚都不想，这除了经济压力影响，还有很多其他因素，比如结婚流程太复杂、彩礼太高、担心婚姻不稳定等等。

国家也意识到了这些问题，为了让大家结婚少点阻碍，也是想了不少办法：

彩礼问题一直是老大难，以前有些地方的彩礼简直高得离谱，“万紫千红一片绿”、“一动不动”等等，这些标准压得很多人喘不过气来，结个婚差点倾家荡产。

为了遏制这种天价彩礼的歪风邪气，国家是动真格了，立法规范、媒体宣传、教育引导，三管齐下，目的就一个，让彩礼回归正常水平，别再成为结婚的绊脚石。

现在很多地方都开始提倡“零彩礼”或者低彩礼，鼓励新事新办，减轻结婚负担，让婚姻回归爱的本质。

四、社会层面发力

想提高生育率，光靠钱和政策可不够，还得创造一个生育友好的社会环境。

所以除了前面提到的那些措施，国家还在其他方面下了不少功夫，努力营造一个让大家愿意生娃、养娃的社会氛围：

要知道很多女性不是不想生，而是不敢生，她们担心生孩子会影响事业发展，丢了工作，晋升无望。

为了解决这个问题，国家出台了各种政策，保障女性的就业权益，提供生育假、哺乳假等福利，鼓励企业灵活安排工作时间，方便女性照顾孩子。

有些地方甚至还给女性发生育补贴，就是为了鼓励她们生孩子，让她们没有后顾之忧，可以安心生娃。

五、楼市和人口的平衡点

但是光保人口也解决不了现在楼市的燃眉之急，未来楼市和生育政策肯定得更加紧密地结合起来，才能找到最佳平衡点。

从楼市调控方面就得跟生育政策协同起来，高房价是压在年轻人心头的一座大山，想让大家生孩子，就得先帮他们把这大山搬走。

这就得加大保障性住房的供应，探索更灵活的住房租赁模式，降低年轻人的住房成本，让他们不再为房子发愁，才能安心生娃。

生育率的变化也会反过来影响楼市，如果生育率上去了，对房子的需求肯定也会增加，特别是对家庭型住房的需求。

到时候开发商就得调整策略，多建一些适合家庭居住的房子。

反之如果生育率持续走低，那对楼市可不是个好消息，房子卖不出去，价格也可能下跌。

以后的社区规划和建设，也得把生育友好型社区的理念融入进去。

例如小区里能不能多建一些托育设施、儿童游乐场所等等，给生育家庭提供更便利的生活环境。

这样一来，年轻的父母就能更轻松地带孩子，也更愿意在这样的社区里生活。

而且城里和农村的情况不一样，生育观念和住房需求也不一样，所以在制定政策的时候，也得考虑这些差异。

比如说，农村的住房压力相对较小，可以把重点放在提高生育补贴上，城市的住房压力比较大，可以加大保障性住房的供应力度。

“保楼市”还是“保孩子”，其实不是个单选题，而是个多选题。

国家既要稳住楼市，保证经济稳定发展，又要鼓励生育，为未来发展积蓄力量。

路漫漫其修远兮，楼市和人口问题，都需要我们不断探索，努力寻找最佳的解决方案，为子孙后代创造更美好的未来。

参考：

2024彩礼新规，你读懂了吗？政务：公正烟台 2024-11-1917:22

原创教育部宣布2023入学新规，“学区房”或被替代，家长感叹2023-04-1507:50发布于：江西省

住房生育支持政策“提额扩面”年内百余城出手支持多子女家庭购房2024年11月14日05:0021 世纪经济报道李莎