眉山安家网 8月东坡区新房卖了1454套，就结果而言就四个字：“安平如常”，而整体成交均价7270.46元/㎡也算照常发挥了。从6月到8月，成交均价走势更是平稳，摆动幅度不超过200元/㎡，这是否就说明了眉山的房价基本就这样定型了呢？说真的，还真无法确言，但可以肯定的是，观望的意义已然不大了！

有人肯定会反问，“那买房就有意义啰？”当然，对于有购房需求的人来讲，现在买房肯定是划得着的。前有购房补贴加亲民价外带送车位送装修，后有央行再降息省房贷。对于购房者而言，利好政策一直都在加码，关键看的是购房者有无置业信心。

那么，想趁着九月秋高气爽买房的朋友，可以先来扒一扒眉山各楼盘的房价，瞅准了好上车！现在笔者就为各位奉上8月东坡区在售住宅59盘均价上新情况！

房价涨跌方面：

根据前后两个月的房价变化，上表在售的59个住宅楼盘中，9个是新增成交备案楼盘，有22个楼盘成交均价有所上涨，其中水天花月兰亭墅因8月有叠拼成交，故均价陡涨，其余21盘涨幅都不大；有28盘成交均价呈现下跌，其中有4盘跌幅超过10%，其余24盘房价略有下探，整体来看，7月到8月的房价涨跌变化相对均衡。

8月均价分布情况：

城市新中心（北部新城）

8月城市新中心备案成交楼盘共23个，最高均价为兰溪江山美邸9289.09元/㎡。9K-1W的楼盘有3个、8k-9k的楼盘有3个，6k-8k的楼盘有14个，6k以下的楼盘有3个。

岷东新区

8月岷东新区备案成交楼盘共7个，最高均价为华宇锦绣府8644.93元/㎡。8k-9k的楼盘有3个，6k-8k的楼盘有2个，6k以下的楼盘有2个。

东坡岛

8月东坡岛备案成交楼盘共2个，最高均价为阳光1519云梦州10500.3元/㎡。1w以上的楼盘1个，6k-8k楼盘有1个。

东坡湖南片区

7月东坡湖南片区成交备案的项目共计6个，最高房价为玫瑰南湖湾8412.17元/㎡。8k-9k楼盘有1个，6k-8k的楼盘有3个，6k以下的楼盘2个。

崇礼片区

8月崇礼片区成交备案的项目共计6个。最高房价为水天花月兰亭墅11951.6元/㎡（有叠拼成交）。1w以上的楼盘1个，6k-8k楼盘有3个，6k以下的楼盘有2个。

老城区

8月老城区成交备案的项目共计8个。最高房价为隐庐观邸13988.30元/㎡，1w以上的楼盘1个，8k-9k的楼盘有1个，6k-8k楼盘有5个，6k以下的楼盘有1个。

经开新区

8月经开新区成交备案的项目共计4个，其中房价最高的楼盘为广汇汇茗城7081.59元/㎡。6k以下的楼盘有3个（宏嘉桃源雅居也算到该区域）

郊区及乡镇

8月郊区及乡镇成交备案的项目共计3个，均价全在6k以下。

从以上各片区房价分布情况来看：

眉山楼市主力部队仍集中在北部新城，以刚改需为主，房价变化不大，而几大纯改善楼盘房价都出现了一定的降幅，由于销量吃紧，只得适当下调房价以促成交。

而岷东新区近来大动作不断，新房成交有所增多，新品以中欧云墅、鹭湖溪山院两大纯改善盘为主打，与岷东F4房价综合，一降一升，房价变化幅度不大。

东坡岛的房价仍然是一家独大，是高改大平层的天下。

东坡湖南片区楼盘较少，房价跨度大，改善与刚需房价分化明显。

崇礼片区除水天花月兰亭墅外，其余盘房价变化较小，不同楼盘间刚需产品房价价差较大。

老城区主要是地段好，加上空中花园+大平层，那就更显无敌视野，故房价相对高了一点点。

经开新区除广汇汇茗城（因有高层、洋房、叠拼不同程度的成交）房价变化较大外，8月单类产品楼盘房价均维持在6k以下，以价走量已成常态。

结语：现在已是秋高气爽的九月，出门是挡不住的诱惑，看房心情更爽。有了这份房价清单，买房更稳靠，“在哪上车，上哪辆车”购房者们心中自然是门清的。这里提醒大家一句：600元/㎡的购房补贴将在9月底结束，接下来10月将执行政府补贴300元/㎡，房企补贴200元/㎡的房补政策，故，想买房的朋友们可得抓紧了哦，在此本网真诚的祝愿大家早日选到心仪好房。