大家好，小编接着昨天的话题继续聊聊产权。
1. 昨天聊了产权就是炒作价值，今天就深入探讨一下产权炒的到底是什么？什么东西在流通？这可是关键点。表面上看炒房就是买卖房子过户房产证，但这只是表面现象，真正重要的是背后的预期和信心。预期好就是有信心，预期不好就是失去信心。
2. 正好国家媒体经济日报最近发了篇文章，标题是房地产市场预期正逐步改善，里面把房地产市场的预期和信心讲得很透彻。经济日报的核心观点是房地产市场经过三年左右的调整，中央政治局会议提出要促进市场止跌回稳。随后一线城市调整了调控政策，相关部门也出台了一系列政策措施，各方信心增强，房地产市场预期正在逐步改善。
3. 从经济日报的文章可以看出预期和信心是房地产市场止跌回稳的关键。产权就是对房子有信心的载体，成交交换的其实是对房子的信心。所以小编之前的文章里也反复强调买房就是赌房价上涨，卖房就是赌房价下跌。过去几年房价下跌是因为对房价失去信心的人多于有信心的人，而房价上涨时期则是有信心的人多于没信心的人。
4. 既然对房价有信心才会买房，这就引出了一个定位问题，那就是房子是用来住的不是用来炒的。房子用来住没问题，但如果房子不能流通没有流动性，那产权价值就归零了，买房的人也会失去信心，谁还敢买谁还愿意买？
5. 因此小编多次强调应该调整“房住不炒”的定位，改为商品房是用来住的也是用来炒的，或者保障性住房是用来住的不是用来炒的。这样既能满足居住需求又能保持市场的流动性和活力。
