楼市变天？

日前，一段业主怒砸售楼部的视频在网络上流传引发争议！

视频内容显示，清明节期间，中国电建地产武汉泷悦长安项目采取促销措施，项目此前销售价格1.7万-1.8万元/平方米，清明活动价则在1.45万-1.5万元/平方米，同时还赠送车位。

每平降3000还送车位，难怪老业主难以接受！要知道很多买房的，不少都是借钱给首付，每个月还在还房贷​，日子过得清贫​。现在确是同一个楼盘，同样的100平，人家却少花30万，难怪老业主怒砸售楼部​。

至于为何降价呢​？主要还是体现在房子卖不动，房地产商都在内卷​。

上述项目周边的汉阳首府毛坯价格在1.5万-1.55万元/平方米，旭辉半岛精装价格1.5万元/平方米左右。业内人士称，位置差不多，在这种市场情况下，不降价，房子卖不动。

房子卖不动，降价无疑是促销的好方式，但简单暴力的降价，不考虑老业主，无疑是会导致一个混乱的局面，甚至是恶意竞争​。

老业主闹事是其中之一，更可怕的是如果其他房企跟风呢？如果不跟风，则会被低价玩死。

所以电建地产这次的做法必然会被制止！

去年，广东惠州保利置业旗下的保利阳光城项目，5折促销被老业主在平台上疯狂举报，最终惠阳区住建局责令开发商清退违规销售的房子，开发商保利置业也宣布关停营销中心，停止相关中介机构的销售合约。​

所以，房价不是想降就能降​。

1）绝大部分城市，对于备案政策是有要求的，即开发商实际成交的价格，需要控制在备案价一定的浮动范围内。

2）房地产行业是国民经济的重要组成部分，与众多行业相关联​。如果房子降价迅猛，会影响到金融、建筑、装修等，会对经济造成冲击​。

3）房价如果降太多，还会导致愈多家庭财富缩水，影响他们的生活质量以及社会稳定​。

4）如果降太多，超于政府的调控预期，导致政策失效或者其他不可预测的后果​。

总之，房价不能降太多的原因有很多​！接下来，中国电建地产必然会遭到处罚、​

而房企通过降价来促销，也验证，房企目前的日子并没有那么好过，他们需要资金流，而资金流最好的办法就是把房子卖出去变现，但现在市场不景气，不​降价似乎没有别的好办法了！

​前几天，年轻人贷款买房的人数降低，30城支持商品房以旧换新等新闻，也都在表明市场缺乏活力，需要政策，需要方法去带动​。

总之，房价的涨跌受到多种因素的影响，包括供需关系、政策调控、经济形势等。

而如今的市场，后续“促销”政策可能还会有。当然，房价突然涨了，也别觉得意外。