链家上面，苏州的挂牌二手房数量，如下截图，超14.7万套。

这个数量是很多了。

有可能，273万亿的M2对于楼市来说，可能就是缓冲一下，就是稍微少跌一点。今年的大放水，可能也只是让楼市少跌一点。

据这个帖子，苏州去年二手房成交量是4.6万套。

14.7万套，要3年多才能卖完。

接下来，苏州人口应该也要负增长了，网上刷到一些打工人的视频，说跑到苏州打工，结果工厂招人有限，被黑中介坑了。当然，被黑中介坑了的视频比较有流量。

阿里法拍上，苏州的正在和即将法拍的法拍房是4页。

这个4页不算多。

这两套房子零人报名，流拍。

吴中区这套是一拍流拍，市场价312万，一拍219万流拍。

这个是郭巷的，其实也不算园区，可以说是比较乡下的地段了。它的市场价是300多万，肯定是当年在这个价位有成交过的。

100多平精装修，相当于2万多每平，流拍。

苏州的房价，可能就是园区是最高点，其他的区都不一定扛得住。

吴江区的平望，这套是二拍流拍，96万二拍流拍。

129平米精装修，这个就是跌破了1万每平。

这个是7400多每平，流拍。

就是说，苏州市位置比较偏的地段，房价是不能跟园区比的。

这个是苏州的郭巷和平望的位置图，同样的房子，在平望已经比郭巷低一大截了，但是，都是苏州市的乡下地方。

苏州园区的工资，其实也不是很高的，可能就是上市公司有一点，然后上市公司高管可以减持，然后就把房价给抬高了。

园区的法拍房是有人抢的，这套园区的法拍房641万拍卖掉了。

27次喊价，竞争非常激烈。

137平米，600多万，差不多近5万每平。

这个说明，园区购买力强。大概率是上市公司多，然后高管们减持不差钱，这个房市拖起来后，旧房换新房也是购买力。

按照目前这个局面来看，苏州的房价就看外贸订单了，要是外贸订单少了，工厂招人就少了，外地打工的老乡就要回乡，然后，街上人气就不旺了。

这14.7万套挂牌的二手房，就可能会降价卖。

要是外贸订单多，工厂招工，外地打工人过来，街上很热闹。房东就不会降价卖，毕竟今年是大水漫灌的一年。

街上的人气，会决定苏州的房价。