朋友们，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。算上之前降的两次，今年已经下降了60个基点。

先说说这LPR是啥吧。LPR，就是贷款市场报价利率，简单理解就是银行借给你钱的时候，要收你的利息率。这个利率可是会变的，不像以前那种固定利率，一签就是几十年不变。现在，它根据市场情况来调整，每个月都有可能不一样。

好了，知道了LPR是啥，咱们再来看看这次降息的具体情况。央行宣布，10月22日起一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）都下调了25个基点。这可不是小数目，特别是那个五年期以上的LPR，直接降到了3.6%，上个月还是3.85%。这意味着，如果你贷了100万，贷30年，每个月能少还不少钱呢！

说到这，你可能要问了，这降息到底能给我省多少钱呢？别急，我给你算算。据中原地产的测算，如果你贷了100万，贷30年，按照等额本息的方式来还，这次降息后，你每个月能少还344元，30年下来，总共能少还12.38万元！这可不是一笔小数目，足够你出国旅游好几次了！

这次降息可是今年以来的第三次了，第一次是在2月20日，那时候五年期LPR就降了25个基点，不过一年期的没变。第二次是在7月22日，这次一年期和五年期的都降了10个基点。再加上这次的25个基点，五年期LPR今年已经累计降了60个基点，这可是历史最低纪录！

说到这，你可能又要问了，这降息对楼市有啥影响呢？我告诉你，影响可大了！降息就像给楼市打了一针强心剂，让市场信心倍增。特别是对于那些想要买房的人来说，降息意味着门槛降低了，他们可以更早地实现置业梦想。

你看国庆前夕楼市利好消息是一个接一个，央行降准降息、二套房首付比例降到15%、北上广深接连落实地产新政……这些举措都是为了促进房地产市场止跌回稳。现在新办的房贷利率一再创下新低，一线城市的房贷利率都已经低到“2”字头了。这意味着什么呢？意味着你买房的时候，能享受到更低的利率，更少的还款压力！

这次降息对一二线城市的影响特别大，三四线城市的房贷利率已经普遍低于3.2%了，这次降息后，更是要全面降低到3%以内。而一线城市呢，首套房贷利率最低已经到了3.4%，经过这次降息，预计将降到3.15%。这可是个大好的机会，想要买房的朋友们可得抓紧了！

当然啦，这次降息不仅对新房市场有影响，对存量房贷的购房者来说也是个好消息。你知道吗？如果你的房贷是浮动利率的，那么这次降息后，你的房贷利率也会相应下降。据说大部分存量房贷将改成LPR-30个基点的水平，也就是说你的房贷利率可能会降到3.3%左右。

不过这个降息红利你可能要到重新定价日才能享受到，但如果是新购房者的话，那就能立刻享受到这次降息的利好了。

说到这我还得提醒你一句，这降息虽然是个好消息，但买房毕竟是个大事儿，你可得好好琢磨琢磨。别一看降息了就冲动地去买房，得看看自己的经济实力、还款能力行不行。还有买房的时候也得注意选个好位置、好户型，别到时候后悔了。

最后，咱们再来聊聊这次降息背后的意义。这次降息不仅是给购房者带来了实惠，更是给整个房地产市场注入了活力。它就像一股暖流，温暖了市场的心，让人们对未来充满了希望。同时这也是政府调控楼市的一种手段，通过降息来稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。

所以啊，朋友们，这次5年期LPR年内猛降60个基点，对你来说可是个大好的机会！如果你正在考虑买房或者已经买了房正在还房贷的话，那么这次降息无疑会给你带来实实在在的实惠。不过买房是个大事儿，你可得好好琢磨琢磨再做决定！