有很多网友在购买房子的过程当中，发现自己所购买的商品房小区，入住率是非常低的，尤其是有很多房子已经修建了多年的时间，基本上没有人进去居住，这也就使得很多小区的房屋闲置率相对比较高。根据有关数据显示，现在有很多商品房的闲置率达到20%左右，对于那些三四线城市而言，闲置率更是达到了30%及以上，也就意味着，我国的房屋呈现出过剩的局面。

更让大家感到非常奇怪的是，现在很多地区的房子都呈现出闲置的状态，为何还有很多开发商在不断地拿地修建房子呢？难道就不怕所修建的房子出现卖不出去的情况吗？实际上，之所以这样，是由以下这四点原因所决定的，我们一起来了解一下。

很多人都清楚，过去几十年的时间里，我国的房地产行业发展非常的快速，也就推动了很多房地产开发商发展不断壮大，在这样的情况之下，也就使得很多房地产开发商，能够更加有实力的开发新的楼盘。虽然现在国内的闲置房子已经达到了非常高的比率，但是仍然有很多开发商继续修建房子，这究竟是为什么呢？

第一个原因是因为现在房地产行业的发展与很多地区的经济发展有很大的联系，对于这些房地产开发商而言，他们通过拿土地来修建房子，根本就无法从中抽身。

因为现在的很多地区的经济发展受到房地产行业的影响，如果开发商不继续拿地建房，也就会导致当地的经济发展处于停缓的状态，也会影响到相关行业的发展。因此在这样的情况之下，各大房地产开发商就只有继续拿地建房，以保证当地的经济发展处于稳定的状态，同时增加当地的就业情况。

第二个就是现在的房屋需求相对也是比较大的，尤其是对于很多年轻人，因为现在很多年轻人在结婚的时候都会要求买房子。对于新婚夫妇而言，既然有购房的需求，那么这些开发商就有继续建房的理由，随着很多人的经济水平不断的增长，对于房屋的其他方面的需求也大大的增加，有不少人都有更换房子的想法，这也就使得有越来越多房地产开发商大量拿土地来建房。

第三个原因就是房地产开发商作为行业当中非常重要的一个环节，如果房地产开发商不继续拿土地来修建房子，那么他们又以什么方式来赚钱呢？所以就只有继续在这个行业发展，不管是以哪种方式来获得钱财，都要继续开展相关的项目，不建房就没有理由向银行申请贷款，同时也就会导致收入来源减少。

最后一个原因就是现在有很多人仍然热衷于投资房地产行业，虽然现在我国的住房市场呈现出供过于求的局面，但是并没有像大家所想象的那样夸张，在不同地区的房屋闲置率，是有所不同的。尤其是那些大城市，房屋闲置率相对比较低，甚至这些地区的房子还出现了供不应求的局面，因此有不少开发商也会根据各个地区的经济发展情况来选择拿地建房。

大家应该都清楚，房地产行业本身就是一个靠着借钱来发展的行业，所以很多已经在这个领域发展非常红火的房地产企业，没有办法，在短暂的时间里脱身，就只能够继续拿地来修建房子，通过这种方式来获得更多的收益，来偿还债务情况。

随着我国的人口出生率逐渐的减少，人口老龄化现象越来越严重，我国的房屋过剩情况也会有所增加，未来老百姓的刚需购房需求会大大的减少，毕竟国家将会展开房产税的征收，以此来增加投资炒房客的囤房成本。

面对当下的房地产行业的发展，很多人都不愿意进入，的确，现在房地产行业的发展高光已经过去，大家更应该做到的是，守好自己的一亩三分地尽量不要投入到这个行业去，大规模发展，否则就有可能会深陷其中，无法自拔。