真的想不到现在售楼部的房子又要靠抢了，有的楼盘已经清盘，销控表上贴满了售罄的字样。不要怀疑，你没有穿越到2016年。

这一切的成果都要归功于房票安置，所谓的房票安置就是城中村拆迁不再是完全的给你一大笔现金补偿，至于这笔补偿你是买房还是消费别的东西亦或是存起来都没人管。

但现在拆迁只给一小部分的现金补偿，其余以房票的形势补偿。房票和以前的粮票、电视票差不多，只能用来买房，并且还只能买本市限定的某些楼盘。

房票本身无法转让、出售，更不能找开发商兑换现金，于是这些拆迁的村民只能手持房票冲到售楼部买房，不然自己就没地方住了。

这样一番操作下来，开发商回笼了现金流，地方上去了库存，村民也以相对较低的价格买到了房子。看似三赢的局面就形成了。

郑州市自10月22日发布《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》后，不少曾经销售低迷的楼盘全部售罄。

今年年初就已经通过房票补贴的郑州航空港区，截至目前，已成功帮助开发商消化了数千套新房，并为房票配套了40多亿元资金。

其实早在2005年开始，部分城市就开始尝试给拆迁户发房票，到了2015年，棚改货币化巨浪之下，大部分城市大规模跟进推广，随后到了2018年棚改退潮，房票也就跟着暂时“退场”。

那么房票安置对于村民来说是好还是坏呢？有人可能认为不如直接给钱方便，自己想买哪个城市就买哪个城市。如果自己本来还有其他房子住，也可以用这笔钱买其他东西，或者直接存起来或者做生意等等。

但是现在只能拿着这笔钱买房，限制太厉害。好处可能就是房票买的是商品房，商品房相比安置房最大的优势就是可以交易，其次品质方面也会相对好一些。

所以说，即便房票不能交易，换成商品房之后再出售也是一样的。还有一个好处就是，房票缩短村民安置过渡周期。

如果我们站到普通购房者的角度来看这件事，可能就没有那么好了。特别是那些之前以正常市场价购买房子的业主，如今村民们拿着房票以五折、六折的价格就能买到和他们一样品质的小区。

这让原业主当场崩溃，本来自己花100万买的房子，如今别人五六十万就能买到，等于自己赔了40万。

不管怎么说，房票去库存的能力还是很强的。未来房票安置的模式还会继续扩大，可以说是已经完全开启。未来新房或将面临无房可售的局面。

至于对房价有何影响，个人认为还是要看这一波的去化情况。目前来看郑州已经有个别楼盘出现了涨价的情况，但并没有成为趋势。

另外，参与房票兑换的大多是销售不理想的楼盘，那些高品质、去化效果好的小区也不愿意参与房票置换的活动，这些小区的价格依然会很坚挺。