虽然这两年房地产市场屡屡爆出房价下跌的消息，不少头部房企也开始了降价模式，但是截止目前为止，平均房价9000以上的高位，让很多人仍然买不起房。

对于普通人而言，即便能耗费一家人的家底凑够首付，但是眼下实体企业的不景气，以及对未来收入和工作稳定性的担忧，也让他们对贷款30年这样的周期望而却步。

房价为什么会走到今天这个地步？

除了一些特殊因素，以及农村人口向城市迁徙带来的需求以外，绝大多数原因还是因为炒房客和炒房团的推动。

为了赚取买卖房子的差价，他们疯狂涌入楼市，原本供需均衡的市场，在他们的搅动之下，就造成了供不应求的假象，从而推动房价一步步走高。

其实，有那么多人愿意炒房，确实是这个市场在过去的周期当中太好赚钱，一不需要技术含量，二不需要宣传，只要众人一直保持着“房价会永远涨下去”的逻辑，他们就可以从中轻而易举地赚取差价，利润空间之大难以想象。

要不然咱们的行业大佬任正非当年也不会苦笑着说，自己辛辛苦苦做通讯同行行业，还不如别人搞房地产赚钱。

所以这些年，除了各类炒房团、炒房客、个人投资者以外，这个市场还疯狂涌入了一群新的团体，而比起这个团体所推动的房价上涨浪潮，过去那些实在是小儿科了。

过去，被众人所熟知的推动房价上涨的团体主要有炒房团、投资客，可是少有人知道，在众多推波助澜的群体当中，还有一个大的炒房团，是咱们很多人所不知的，他们就是上市大公司。

一直以来，我们以为所有企业都在自己的主营业务上奋斗，但是殊不知，绝大多数上市企业却是“不务正业”。

根据数据显示，a股中竟然有2000多家公司手握大量房源，总价值高达近1.4万亿，大部分公司都是用来补齐其他业务的短板，抵抗一些未知的风险。

说实话，真不太理解企业买房补齐短板的意思究竟是啥？但是有一点是可以肯定的，过去咱们没少从网络上看到这样的消息：上市公司年年业绩亏损，卖一套房就实现了转亏为盈。

业绩不好看的、工资发不起的，几套房填补一下，所有的问题都解决了，这样的例子在过去的网络上屡见不鲜。

记得咱们的股神段永平曾经说过这么一段话，大概内容是：真正能赚到钱的好公司，最后都一定会通过某个或某几个途径将利润给到股东。

说白了就是企业先得实现主营业务利润的持续增长，然后将利润不断转换投资实现再收益。

可是咱们不少企业参与投资买房之后出现的状况却是主营业务投入的大幅减少导致企业效益越来越差，甚至亏损、连工资都发不起。

过去，咱们的楼市调控针对的主要都是个人购房者，对于企业而言，几乎没有任何限制，所以企业才能不断通过各种手段放大资金投入其中。但是他们介入后对楼市价格的推动作用，可想而知。

所以，这些年，上面才会推出“退房令”，要求一些不以房地产为主业的企业，退出这个行业，好好干好自己的老本行。

说实话，在这一通知出来后不久，选择激流勇退的企业确实在这一波上涨潮中赚了不少。但是那些与趋势对抗的企业，这两年的结局可能就不太理想了。

比方说前段时间，网络上热传的浙江女首富进入房地产行业之后负债累累。

说实话，像这类企业最后能有这一结局，确实不值得同情。但是，买了她房子还没有交楼的主业就遭殃了。

所以如今买房，真的不能随便下手了，谨慎是第一位，多打听、多了解也很关键。

end

既然看到这，就顺便点个赞吧！

图片来源于网络，如有侵权请联系，必删除