一、项目名称：陀罗山景区旅游开发项目

二、招商单位基本情况

忻州市忻府区招商投资促进服务中心，位于忻州市忻府区七一南路18号。

三、申报方向

现代服务业，大健康产业链下游：文化旅游。

四、项目市场前景

（一）行业概况

生态旅游以回归大自然为基调,以保护自然资源、自然环境、促进区域社会和谐发展为目的，提倡人们在保护环境的过程中感受大自然的美丽。已成为当代世界旅游业发展中最为理想、最有前途、最具发展前景的旅游形式，具有举足轻重的地位和作用。生态旅游正在成为21世纪的旅游主题，也成为了投资热点。旅游行业是政府大力支持的产业。

（二）市场需求分析

随着市场布局的扩展和细分市场的经营，呈现出的是多元化的格局，健康作为人们永恒的追求，加上国家在大力发展健康产业，文化旅游的本质会被深挖出来。一是回归大自然,即到生态环境中去观赏、旅行、探索，目的在于享受清新、轻松、舒畅的自然与人的和谐气氛，探索和认识自然，增进健康，陶冶情操，接受环境教育，享受自然和文化遗产等，二是要促进自然生态系统的良性运转。不论生态旅游者，还是生态旅游经营者，甚至包括得到收益的当地居民，都应当在保护生态环境免遭破坏方面做出贡献。

（三）产品(项目)市场竞争力分析

旅游业是一项综合性的服务产业，是一个巨大的产业链。旅游业的发展将带动当地农业、交通、餐饮、金融、保险、通讯等相关行业的发展，并提供大量的就业岗位。项目的建设将直接或间接提供上千人的就业机会。极大地改善周边的交通、电力、通讯等基础设施，改善当地居民的生活环境，美化核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，全面改善当地的生态环境质量，发挥生态效益。

（四）产品(项目)市场占有率等前景分析

在充分满足居民物质和精神生活需求外，一切要从打造生态旅游的思路出发，精心打造，务显“特色”使生态旅游业、现代服务业，成为赖以发展的产业之一，为景区发展提供源源不断的经济收入。在整合旅游资源、文化资源，统一规划建设的前提下，从而实现产业链完备性，提升当地旅游服务接待能力，建设完整配套服务，满足不同档次消费群体需求，打造休闲体验式新型旅游度假目的地，并达到4A以上景区标准。

五、项目基本情况

（一）包括建设背景：项目通过整合陀罗山山、石、林、泉自然资源，深入挖掘陀罗山的佛教建筑、民俗文化等文化内涵，以山地温泉泡浴康养、山地极限运动体验为主，辅以民俗风情和山地乡村休闲旅游，结合陀罗山民间祈福文化、农耕文化、田园乡村旅游，开展特色主题旅游体验，兼具民俗体验、康体运动、休闲娱乐、科普教育等功能于一体，形成“温泉康养-山地运动-民间祈福-修心养性-文化体验”的全新休闲体验生活方式。培育忻府区西部旅游增长极，完善各项服务设施，促进全区旅游经济发展，同时带动忻州市乃至山西省的旅游发展。

（二）建设地点；忻州市忻府区合索镇。

（三）建设内容及建设规模：总面积约11950亩，主要建设内容包括入口服务区、特色祈福文化体验区、山地温泉泡浴区、山地极限运动区、索道观光游览区、徒步登山游览区、特色乡村旅游区。

（四）项目总投资及资金来源：预计总投资16亿元，企业自筹。

六、项目优势分析

（一）区位交通优势

忻府区是连接冀、陕、蒙的商贸集散地和重要交通枢纽，素有“三关总要”和“晋北锁钥”之称。忻府区南邻省会太原75公里，北至大同200公里，东到佛教圣地五台山120公里，距武宿国际机场90公里，距五台山机场38公里。境内南北向的大运高速穿城而过，东西向的S46五保高速西连陕蒙、东接京津冀；大西高铁原平至太原段正式通车，京昆高铁雄（安）忻（州）段即将开工建设。

（二）资源优势

忻府区旅游资源丰富，自然风光独特迷人，开发潜力巨大，境内牧马河、云中河双流合抱横贯东西，云中山、系舟山、陀罗山、金山、翠岩山群山耸立，忻口、赤塘、石岭诸关雄峙，奇村温泉、顿村温泉、合索温泉点缀其中。有陀罗避暑、仙人棋盘、东岩映月、金山六洞、石岭晴岚、伞盖青松、双乳浮楼、阴山吃石的“忻州古八景”。

（三）产业优势

依托我区初具规模的忻州（禹王）煤化工循环经济园区、豆罗建材工业园区、忻州蓝天科技创新园区、忻州云中温泉生态园区、忻州龙岗生物科技产业园区、庄磨装备制造园区、忻州现代杂粮产业园区7大园区，做大做强生态文旅康养产业、现代物流和服务业产业、新型绿色能源产业、再生资源利用和节能环保产业、现代农业产业、新材料产业、高端装备制造产业、地热资源开发利用产业。

（四）环境优势

忻府区按照山西省打造“黄河、长城、太行山”三大旅游板块和忻州市构建国家级全域旅游城市的发展思路，积极整合区域旅游资源，已形成了北有集文化展示、观光旅游、康体健身、休闲度假为一体的国家4A级景区云中河公园；南有始建于明清时正在大规模保护修复活化的秀容古城、秀容书院；东有国家4A级景区，华北第一溶洞—禹王洞；西有全球北纬35º左右疗养综合价值最高的奇村温泉，以及程婴故里、元遗山祠、忻口战役遗址、陀罗山、翠岩山、龙王洞、金洞寺等一大批自然人文景观资源，使忻府区成为文旅投资、旅游休闲养生的热土。

（五）成本优势

忻府区作为忻州市委、市政府所在地，是全市教育中心，拥有本科、高职、高技等9所院校，可为各类企业培育高、中级技术人员和熟练技术工人，城区人口37万左右，人力资源丰富，普通工人月工资在4000元左右，用工成本较低；住宅商品房价格稳定在每平米6000元左右，生活成本较低；土地、能源、劳动力、电力、生活等要素成本优势可以助力企业降低成本，更好的参与市场竞争。

七、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况

陀罗山景区距忻州汽车客运站18公里、忻州高速口17公里，大西高铁站20公里、忻州火车站23公里、五台山机场60公里、太原武宿机场100公里。距离忻州古城25公里、云中河景区25公里、五台山风景区150公里、芦芽山风景区120公里、雁门关景区110公里、老牛湾景区260公里、大同云冈石窟240公里，可与周边景区形成多日游路线。

（二）项目最终达五通一平。

八、项目进展情况

（一）项目建设进度（筹备、开工、完工、改扩建、运行等）

项目筹备阶段。

（二）项目前期手续办理情况

已完成总体规划，已备案。

九、项目效益分析

依据不同活动及行程，可打造一日游，包括徒步揽胜祈福游、圣地温泉泡浴游、山地极限运动游、陀罗民俗风情游；二日游，包括登山沐浴祈福游、观光温泉娱乐游、露营极限运动游、民俗运动观光游等；与周边景区打造二日游或多日游。

陀罗山景区初建运营后，发展核心区按3A级景区申请，项目建设期1-2年，运营初期预计年游客10万人次，人均消费120元，实现旅游收1200万元，按年15%人数递增，达30万人、人均消费300元后稳定运营，提升服务档次，创建4A级景区。

十、招商目标

招商对象：文化旅游、休闲娱乐、极限运动、养老养生、生态农业等相关企业。

合作方式：独资、合资。

十一、招商引资优惠政策及服务措施

（一）优惠政策

　1.项目可享受的优惠政策文件名称

《山西省鼓励投资政策》

《山西省企业投资项目承诺制规定》等

2.列举3-5条较为特色的优惠政策

坚持“一区统筹、一策共享、协调议事、双重管理、资源融合、分区发展”的原则，依托忻州经济技术开发区创新发展，加强协作融合。

坚持领导包联，完善“一个项目、一位领导、一套班子、一抓到底”工作机制。

建立项目推进联席会议机制，重点解决项目存在的困难和问题。

实行“一事一议”、“一企一策”、“特事特办”的政策。

（二）服务措施

协调保障机制、协调共进机制、区域联动机制、创新驱动机制、项目推进机制、要素保障机制。

拓展政府靠前服务范围，扩大企业承诺事项范围，简化合并保留的审批事项，强化并联审批工作机制，推行无偿代办、全程服务。

十二、其他

（一）一般招商项目：本项目属一般招商项目。

十三、招商项目联系人信息

姓名：冯斌 职务：主任

联系方式：0350-2078579 13593201578

邮箱：xfqzszx@163.com

单位：忻州市忻府区招商投资促进服务中心

地址：忻府区七一南路18号

一、项目名称

定襄县凤凰温泉康养小镇建设项目

二、招商单位基本情况

（一）单位名称

定襄经济技术开发区

（二）单位地址

定襄县晋昌镇解放路40号

（三）单位简介

定襄经济技术开发区于2019年11月，经山西省人民政府批准成立，规划总面积8.09平方公里，布局“省级开发区+产业集聚区”发展模式。其中，省级开发区规划“一区两园”，“一区”即定襄经济技术开发区，“两园”即法兰智能制造产业园和永旺保税物流园；“产业集聚区”即庄力产业集聚区。

三、申报方向

文旅康养

四、项目市场前景

近年来，我国旅游消费水平不断提升，从而可以间接带动温泉旅游消费市场的扩大。温泉旅游行业在政策利好、下游需求升级、竞争能力改善等因素的驱动下，未来温泉旅游行业市场潜力较大。项目规划区内，已建成两处共计七眼井，资源丰厚，水量充足。分别是千年神汤都温泉乐活园、帝汤温泉度假村，其温泉水富含29种矿物成分,适应的疗法病症高达117种,对各类老年人病症具有明显疗效。

五、项目基本情况

项目地址位于定襄县受禄乡，项目总投资9.24亿元，全部引资。

项目总占地面积3300亩。项目分二期进行，主要建设内容包括：一期占地510亩，主要建设康养小镇接待中心、康复中心及相关配套设施；二期占地2790亩。建设蔬菜采摘基地、水果采摘基地、花圃种植基地，中药材种植基地；打造小米、高粱、小豆等农副产品绿色加工体验基地及相关配套设施等；依托滹沱河3公里生态湿地资源，打造自然风景观光区、民俗文化展览区、风味特色饮食体验区及相关配套设施等。

六、项目优势分析

（一）项目规划区地处晋北交通枢纽，已形成了航空、高铁、铁路、高速、国省道结合的立体交通网络。距首都3小时车程、省会太原1小时车程；五台山机场座落定襄；县域内三条高速公路过境，建有4个互通口。

（二）项目规划区紧邻滹沱河生态湿地，沿河3公里景观优势突出。紧邻4A级景区凤凰山生态植物园，是全国农业旅游示范点,中国最佳乡村旅游目的地,国家三星级休闲农业创建单位，总占地968公顷,区域内上下山环水抱,风光秀美；距离4A级景区阎锡山旧居约9公里。

七、项目的配套要素

项目已具备七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）条件。

八、项目进展情况

凤凰山植物园已投入资金2.4亿元，成功运营10多年，神汤都、帝汤都温泉已运营，五星级大酒店已建成。

九、项目效益分析

初步估算，本项目预计年销售收入2.6亿元，年净利润0.9亿元，具有良好的经济效益。

十、招商目标

欢迎全国有实力有意向的公司企业来定襄投资建设，共同打造全国一流的文旅康养胜地。

十一、招商引资优惠政策及服务措施

定襄县制定了《关于支持民营经济发展的实施意见》，详细规定了30条扶持政策，同时，制定《代办领办服务机制》，全力打造项目服务“店小二”+“7×24小时”全天候政务服务平台，竭尽全力为每一位企业家打通政务服务最后一公里。特别是对重点招商项目，我们采取“一事一议”、“特事特办”的方式予以重点支持，着力打造“无差别、无障碍、无后顾之忧”“可预期、可信赖、可发展”的“三无三可”营商环境。

十二、招商项目联系人信息

姓名：兰利星

单位：定襄经济技术开发区管委会

职务：行政审批局局长

联系方式：13603506170

一、项目名称：宁化古城保护与开发项目

二、招商单位基本情况

（一）单位名称：宁武县招商投资促进服务中心

（二）单位地址：宁武县政务服务中心

（三）单位简介：宁武县招商投资促进服务中心成立于2017年6月，是宁武县人民政府直属管理的正科级全额预算事业单位，负责全县经济合作、招商引资、投资促进工作以及开展各类招商活动和定期发布全县招商引资方向。

三、申报方向：文旅康养类

四、项目市场前景

（一）行业概况:国内外对康养旅游有不同的定义。在国外，“康养旅游”的概念通常分为“医疗旅游”和“健康旅游“，两者之间侧重点不同。在中国，《国家康养旅游示范基地标准》将康养旅游定义为：指通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各种手段，使人在身体、心智和精神上都达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。世界卫生组织提出这样一个公式：健康 = 60%生活方式 + 15%遗传因素 + 10%社会因素 + 8%医疗因素 + 7%气候因素。所谓生活方式，这是一种生活主张，是生活态度，是身体与心灵的更高追求，是内心与社会求得大同的选择。这个时代用“康养旅游”为品质生活注脚。

（二）市场需求分析:中国旅游研究院近日发布《中国老年旅居康养发展报告》，报告认为，老龄化是未来较长时期基本国情，2020年我国康养旅游人数已达6750万人次，据联合国预测，2020—2050年间我国65岁以上老年人将增加112.3%。另外我国健康养生休闲产业也在近年内急速升温，康养旅游行业成为了一个高速发展的朝阳产业。在这种形势下，发展健康养生度假旅游，顺应了健康服务业发展的大趋势，蕴含着广阔的市场空间。数据调查显示预计到2028年，中国康养旅游市场规模为1630亿元左右。

（三）产品(项目)市场竞争力分析:宁化古城保护与开发项目建成后，可以提高古城遗址保存环境和安全设施条件，促进宁化古城保护事业的健康发展，同时促进旅游开发及提高当地民众的古城保护意识，改善投资环境，促进经济发展，同时宁化古城保护与开发项目是芦芽山风景区的又一大人文历史景观,具有很高的文化底蕴和观赏价值,建成后将成为忻州市乃至山西省的又一大亮点景区，宁化古城离忻保高速途径宁武县的出口不足15公里,距离芦芽山景点约30公里,东寨镇旅游集散地20公里,独特的地理优势将会吸引更多的游客驻足于此。预计该项目投入运营后宁武县游客人数每年增加15万人次,综合收入将达到1亿元。

（四）产品(项目)市场占有率等前景分析:目前经网络多种数据情况来看，单纯以“养老”为单一核心的康养旅游产品已经较为少见，复合型、多维度、多业态的融合产品正日益成为主流。

国家统计局最新发布的人口统计数据：2019年末，我国60周岁及以上人口达到25388万人，占总人口的18.1%，其中65周岁及以上人口17603万人，占总人口的12.6%。到2025年我国60岁及以上人口将突破3亿，《中国发展报告2020：中国人口老龄化的发展趋势和政策》显示，到2050年中国60岁以上的老年人口将近5亿。按照国际惯例，60岁以上人口占总人口的10%以上，或65岁以上人口占总人口的7%以上，即为老龄化社会。“老龄化”的问题，再加上各种慢性病和身体亚健康的问题，导致人们对于自身健康越发重视。同时，国家十分注重“康养产业”的发展，对于医疗保健、养老保健等工作的部署也提上了日程。再加上各方力量不断助推我国健康医疗产业的发展，为“康业产业”的市场前景绘制了一片蓝图，具有非常大的潜力，同时也是一个非常大的养老事业新“风口”。

五、项目基本情况

（一）建设背景:宁化古城历史悠久，现存文物古迹十分丰富，除了隋“汾阳宫”宫城遗址之外，还有宋、明、清三代修筑的城池建筑旧址，宁化古城作为中国古代早中期城市的代表，其经历朝代之多，年代之久，城市形制变化频繁复杂，对后代城市的发展产生了及其深远的影响，如此独特的地位为中国古代城市发展史上是绝无仅有的，其历史价值和重要性是其他城址所无法比拟的，因此宁化古城的保护与开发项目具有历史研究价值和当代仿古文化旅游价值，可以切实提高社会效益、环境效益和经济效益。

（二）建设地点:宁武县化北屯乡。

（三）建设内容及建设规模:宁化古城保护与开发属于扩建和改建项目，(1)恢复宋代一条街、整修宁化古城城南关帝庙,修葺古城南城门,重修西城门铁索桥,整修南背翁成墙礼。沿街建筑按宋代风格开发建设有购物中心、酒楼、茶楼、娱乐广场等。(2)修建府衙文化区,复原千户所街门、教场、衙门展现宋代府衙文化。(3)修建寺庙文化区,修复万佛洞等庙宇,把古城与万佛洞有机的结合起来,在两者中间依托汾河资源建成一个大型水上乐园。(5)进行环境整治,把古城内及周边环境进行绿化、亮化、美化。

（四）产品名称和类型:宁化古城保护与开发项目、文旅康养类。

（五）技术工艺和技术路线；加强村庄规划促进乡村振兴。

（六）项目总投资及资金来源：20000万元，招商引资。

六、项目优势分析

（一）区位交通优势：项目位于位于宁武县化北屯乡宁化村，东依大山，西临汾河，自南向北，两面群山连绵，隘口夹在东西两山间，距今已有上千年的历史。踏着古旧的石板探访古迹遗址，迎着拂面的微风游览沿途风景，赏着盎然绿意置身宁静村落……这些厚重的历史文化、优美的自然风光让大家赞不绝口。

（二）资源优势：宁化古城是目前中国保存较为完好的一座小型宋城，又称“宁化宋城”，始建于隋、唐，后因为地理位置重要逐渐演变为军事城堡，这里依山傍水，风景独秀；文旅资源丰富，借力实现脱贫致富，已成立了县乡村三级古城恢复原貌领导小组。

（三）产业优势：宁化古城是以乡村旅游为主题的新实践，发展潜力巨大。各类文化旅游业态入驻古城，以文塑旅、以旅彰文，乡村旅游让宁武旅游提笔增添“全域旅游”提档升级的独特亮色。

（四）环境优势：夏季温度20-30℃，是最理想的休息避暑，养老生息之地。

七、项目的配套要素

（一）项目周边交通情况：以宁化古城村古堡文化为基点，依托芦芽山北齐长城遗址，可策划串联平型关—雁门关—宁武关—北齐长城—偏关长城—杀虎口长城—大同长城古堡的长城边关文化自驾游线。

（二）项目交通便捷,通讯、水、电、气等基础设施齐备。

八、项目进展情况

（一）项目建设进度：前期基础设施已完善。

（二）项目前期手续办理情况：初步对宁化古城保护与开发进行了规划并且划定了保护范围，准备继续招商建设。该项目符合国家、产业政策及山西省产业规划；符合国家土地政策及环保规定；暂未核准或备案。

九、项目效益分析

宁化古城保护与开发项目建成后，可以提高古城遗址保存环境和安全设施条件，促进宁化古城保护事业的健康发展，同时促进旅游开发及提高当地民众的古城保护意识，改善投资环境，促进经济发展，同时宁化古城保护与开发项目是芦芽山风景区的又一大人文历史景观,具有很高的文化底蕴和观赏价值,建成后将成为忻州市乃至山西省的又一大亮点景区，宁化古城离忻保高速途径宁武县的出口不足15公里,距离芦芽山景点约30公里,东寨镇旅游集散地20公里,独特的地理优势将会吸引更多的游客驻足于此。预计该项目投入运营后宁武县游客人数每年增加15万人次,综合收入将达到1亿元。

十、招商目标

合作方式：合资。

十一、招商引资优惠政策及服务措施

（一）优惠政策

1.项目可享受的优惠政策文件名称。

2.具体摘录、列举3-5条较为特色的优惠政策。

（二）服务措施

为企业提供的服务及保障措施。

十二、其他

注：本部分内容为必填项目。请根据项目所属类型对应编制。

（一）一般招商项目：如若一般招商项目落地于园区，须在此补充说明所在园区的详细信息。具体包括：开发区（园区）名称、所在地、级别、规划面积、已使用面积、产业基础（已入驻企业情况）、交通区位、“七通一平”基础设施条件，水电暖价格。

（二）园区类招商项目：开发区级别、现有土地面积、已使用土地面积、可供使用土地面积、主导产业方向、产业基础情况、产业发展定位、已入驻重点企业情况、园区土地价格、水电暖燃气价格等内容。

（三）文旅康类项目：须提供景区规划手续和办理进度情况。

（四）土地、标准厂房类项目：地块（厂房）规划用途、规划建筑面积、开发程度（空余数量）、厂房规格，厂房数量、对投资者的要求等。

（五）楼宇类项目：楼盘建设阶段、物业级别及收费标准、运作方式（租/售）、待售/租楼栋层数、待售/租面积、房间数量和规格、法律文件及相关手续、参考租售价格、对承租者的要求、周边交通等配套设施等。

（六）融资类项目：融资拟运作方式、需融资金额、项目营利模式等。重点说明项目财务和盈利能力分析，用以展示项目投资吸引力。

（七）科技成果转化类项目：产品类型，申请专利情况，专利级别和类别。重点分析产品的市场前景，彰显科研成果投资价值。

十三、招商项目联系人信息

姓名：李倩

单位：宁武县招商投资促进服务中心

联系方式：13293607943

邮箱：nwxzsj@163.com

来源：忻州人民政府 如有侵权请联系我们删