前段时间，全国的房地产市场都出现了降温现象，各地接连出台利好政策挽救市场，但大多数城市的成交量还是惨淡。

于是，供过于求，房企们只好变相让利，送首付、送物业费、送装修，能送全送，更有甚者直接开始打折。

这一打折直接引起了老业主的不满，纷纷开始维权之路...

01

深圳业主维权

最近，深圳坪山玺悦台业主的一封信，将深圳楼市关注度推高。

业主以开发商违规降价为由，致信相关监管部门称，坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米，骤降至2.38万元/平方米。造成业主资不抵债，即日起断贷断供。

这降价幅度，意味着买了房的业主们还没收楼，就血亏几百万，如果是按三成首付来月供的，瞬间首付就亏没了。

辛辛苦苦几十年，一朝买房回到解放前。

事情发酵后，开发商立马辟谣，大概的重点就是：该项目商品房网签价格均未低于销售备案价的85折！

事实上，降价销售在近年的楼市已逐渐成为常态，但断供属实不是上上之策。

02

断供危害

其实从商业的角度来说，开发商已经将房子卖给了业主，断供是欠银行的钱不还，属于违约行为。

在这立德君提醒大家一句:断供的危害可不小！一旦弃房断供将面临以下的严重后果...

承担高额罚息

借贷双方通常会在合同中事先对逾期罚息利率进行约定。只要在还款期内，贷款人出现了逾期的行为，就按照合同事先约定的罚息利率计算。若没有对此情况进行规定，出现逾期行为时，则按照银行规定执行。

房子被拍卖

出现断供情况时，银行一般会给6个月的宽限期。如果连续6个月以上都还不上房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先偿还银行贷款及罚息。

支付诉讼费用

弃房断供时，由于我们是责任方。所以在银行向法院起诉时，注定会败诉，所以打官司的费用也需要由购房者承担。

征信不良

一旦断供，银行个人征信系统就会留下不良记录。断供者会被列入征信黑名单。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等，都会受到影响，而且几乎不可能从银行获得任何贷款，甚至连自身工作都会受到牵连。

所以，断供对开发商而言简直是“自杀式危险”，得不偿失！所以普通人不到万不得已的程度，千万不要弃房断供。

供房遇到困难时，千万不要着急断贷，可以寻求专业的咨询和帮助。