肇庆市委经济工作会议要求，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，增进民生福祉，保持社会稳定。

肇庆将如何书写这份民生“答卷”？

今天，咱们一起来探究探究！

△梁亮 摄

今年5月1日以来，肇庆楼市重磅利好不断，出台了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，包括实施阶段性购房补贴（购买新建商品住房每套补贴5000元、农村户籍购买肇庆市内首套住房的补贴7000元），提高住房公积金贷款额度（双缴存职工最高额度60万元，每多一孩增加5万元、最多提高15万元；单缴存职工最高额度40万元），实施按套内面积计价宣传销售等21条利好政策。详情>>>

今年以来，

随着持续利好的房贷政策

“组合拳”相继出台，

在减轻消费者购房压力的同时，

也进一步激发了市场活力，

提振了市场信心，

助力肇庆房地产市场稳步回暖。

政策

利好“组合拳”相继落地

收到房贷利率下调的信息后，

阿静马上与家人分享了这个好消息。

市民 阿静：

“得知房贷利率下调，我高兴了好几天。这样一来，房贷压力就大大减少了。”

据介绍，

阿静的房贷共84万元，

为浮动利率的商业贷款，

贷款期限15年，

还款方式为等额本息。

市民 阿静：

“我的贷款合同利率为LPR+60个基点，重定价日期为每年的1月1日。”

根据银行APP显示，

10月25日前，她的房贷利率为4.8%，

月供6555.48元。

调整至LPR-30个基点后，

下个月，其月供将下降至6171.37元。

若按照最新发布的LPR计算，

明年1月1日后，她的月供有望再次下降，

较今年10月共可减少约633元。

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△李显才 摄

类似阿静这样的市民在肇庆并不少，

他们均是近期楼市利好政策的受益者。

10月25日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、中国邮政储蓄银行、广发银行等银行，相继对已发放的首套、二套及以上个人住房贷款利率进行调整。对于符合条件且在LPR基础上的加点幅度高于-30个基点的贷款，统一调整至LPR-30个基点。同时，二套房首付比例下降至15%。

此外，日前，

LPR再次迎来下调。

对购房者来说，

这不失为又一利好消息。

△罗馨如 摄

走访

各楼盘成交量明显上涨

在系列利好政策带动下，

近段时间，

肇庆房地产市场出现了积极的变化，

项目建设如火如荼，

土地拍下半个月即动工，楼盘到房量、

签约量明显增加……

连日来，保利琅悦项目现场正紧密施工中。该项目于上月底拍出，仅半个月便已动工。此外，世茂滨江壹号、保利云禧、城投星悦名苑、华英城明月湾等项目也如火如荼建设中。

△西江1号 摄

在项目抓紧建设的同时，

各楼盘也收获满满。

尽管是工作日，

星悦四季销售中心依然有不少人在看房。

李先生是其中之一，

他表示，去年以来一直有换房计划，

因首付款不够，不得不暂时搁置。

市民 李先生：

“今天上午，我得知二套房首付比例已经下降至15%，且房贷利率也下降了，于是赶紧带着家人到楼盘看房。对于我们来说，这些利好政策能有效缓解换房所面临的困难。”

10月1日至23日，

城投星悦四季和城投星悦名苑，

总到访量超420组，

成交量约5000万元，环比上升超四成。

其中，改善型购房者占比超六成。

△市民在城投星悦四季楼盘看房。肇庆市融媒体中心记者 戴福钿 摄

阳光城檀府销售经理 聂晓东：

“10月1日至今，我们楼盘的到访量明显上升，至今已接待看房客超400组，环比上升超三成；成交金额超5000万元，上升明显。其中，改善型购房者占比超七成。”

光大江山帝景、世贸滨江壹号、

君安峰景湾等楼盘的成交量亦有上升。

如10月1日至25日，

光大江山帝景成交量环比上升122%，

君安峰景湾环比上升超六成，

华英城明月湾环比上升约四成。

10月1日至21日，全市商品房销售均价为5743元/平方米，同比上升13.36%。

△肇庆市融媒体中心记者 李颐娜 摄

分析

房地产市场有望加快复苏

分析人士认为，

目前，政策的提振作用已经显现，

有望进一步激发市场活力，

带动刚需、改善型需求的释放，

促进房地产市场逐步升温。

肇庆光大地产营销负责人 黄振宇：

“利好政策的落地，有效带动了楼市整体到访量和成交量的上升。”

近段时间，

依托信贷政策、购房补贴、

税收优惠等利好，

肇庆房地产市场回暖的迹象已显现。

随着政策的加码与落地，

后续有望释放更多购房需求。

△肇庆市融媒体中心记者 刘春林 摄

在肇庆市房地产行业协会会长李志江看来，

此次住房信贷政策调整力度较大，

既消除了购房者因新、

老房贷利差而选择提前偿还房贷的必要性，

缓解潜在提前还贷潮，

又进一步降低了购房门槛，

有效刺激了购房需求的释放。

肇庆市房地产行业协会会长 李志江：

“此轮的楼市利好‘组合拳’，释放出了强烈的稳楼市信号。随着政策的相继完善，市场机制的不断健全，四季度及后续房地产市场有望加快复苏，呈现持续回暖势头。”

△星悦名苑“交付即交证”活动现场。肇庆市融媒体中心记者 何尧镔 摄

贷款市场报价利率下调，

二套房首付比例降至15%，

批量调整存量房贷利率，

公积金贷款额度提高，

购房补贴等政策“大礼包”持续发力，

咱们肇庆楼市将越来越红火！

来源：肇庆发布 肇庆市住建局 西江日报