从11月11日，中国人民银行公布的10月金融统计数据中我们可以发现，大家开始慢慢的把存款拿出来消费和投资了。

从10月的数据看，居民存款单月减少5700亿，彻底改变了过去三年，储蓄一直上涨的趋势。要知道，今年前9个月，住户存款就增加了11.85万亿元。

这次的存款减少说明大家愿意把钱动起来，或拿去投资、或拿去消费，不管怎么样，上面的目的算是实现了。要知道前面的大放水和降低存款利率都是为了让大家把存款拿出来，赶紧花出去。

我们结合10月份的其他数据可以发现，这次10月份减少的5700亿存款主要流向了三个地方：

一个是楼市，10月份，居民中长期贷款新增1100亿元，同比小幅多增393亿元。中长期贷款大多是房贷，所以可以说明楼市的数据确实在回暖，这一点从10月份售楼部的热闹情况也可以窥得一二。

另外一个是股市，10月以来A股市场融资余额净买入2576.93亿元，股票型ETF资金净流入511.52亿元。这个可能要归功于国庆节前后的那一波牛市行情了，不过后面股市走向就不多说了……

还有一个就是消费，这一点主要凸显在国庆节期间的旅游高峰上，总体来看占比相对于前面两个小了很多。

我们主要说楼市，这段时间数据好转也是有目共睹的。根据中指研究院数据显示：

2024年10月，百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。

二手房的数据还在下滑，同比下跌超过7%！这个幅度依然不小，说明大家对楼市的信心还没有完全恢复。

从另外一个角度来看，也说明二手房市场真的是没有爹妈疼的孩子。你看新房价格的主体是开发商，他们背后通常有政府撑腰，毕竟开发商对GDP的贡献要比个人大多了。同时在价格方面也更好做到统一，不至于下跌的太离谱。

然而二手房市场就不一样了，其价格完全取决于个人房东的实际情况。可能有的业主是一万每平米买的，有的业主是八千每平米买的，然后有的业主又不在乎赔那么一二十万，可能有家里有急事需要用钱，所以二手房的市场价格就无底线的下跌，知道租房回报率足够让一些人嗅到商机。

当然了，二手房下跌的幅度实在缩小的，中指数据显示，10月一线城市二手住宅价格环比下跌0.17%，较9月大幅收窄0.64个百分点。其中深圳房价环比下跌0.05%，跌幅收窄最为显著。

其中北京10月二手住宅成交突破1.6万套，创下自去年4月以来新高，二手住宅价格环比跌幅亦大幅收窄至0.29%。

一方面是二手房价格不断下滑，另外是成交量不断上升，其实这个现象已经说明二手房市场基本触底，多余的水分已经被挤干。

如果是有购买二手房需求的客户，个人认为当下是个机会，可以多花时间看房议价，或许会遇到适合自己的房源。