根据希腊身份局最新数据：截至2025年2月，希腊黄金签证项目累计接收了42508份申请，其中25813份已签发,16313份待办。

其中，2024年2月至2025年2月间共接收了14924份黄金签证申请，目前已有3222份已获批。中国仍是持有黄金签证人数最多的国家。

另外，从 2023 年初至今年 2 月，已有近 20,000 份通过黄金签证计划提交的居留许可申请，超过了该计划 2014 年以来实施期内的任何先例。这些申请相当于至少 50 亿欧元的投资，大大提高了房地产在希腊经济的外国直接投资总额中的贡献率。

希腊黄金签证

人们热切期待对房地产用途改变（即从办公室或仓库改为住宅）的投资，因为这样，购买这些房地产的投资者将能够获得 250,000 欧元的许可证，即使在阿提卡也是如此。

2025年1-2月新增申请2076份，申请势头依然强劲，英美两国申请者明显增加。

两年狂吸1200名百万富翁

根据《新世界财富》的一项调查，2022-2024年期间，约有1200名百万富翁从世界各地移居希腊，使其成为全球第八大受欢迎的移民国家。

希腊黄金签证

“过去12个月，希腊对希望离开英国和美国的超级富豪而言，吸引力显著提升。”根据Astons的分析，希腊推出的一系列优惠政策，成为吸引全球富豪的重要因素。除了备受关注的“黄金签证”计划，希腊还为非本地居民和退休人员提供具有竞争力的税收优惠，进一步巩固了其作为理想投资目的地的地位。

2024 年希腊房价将达到危机前的水平

经过连续七年的上涨，希腊的公寓价格将在 2024 年再次接近债务危机前的水平。欧洲银行分析，目前房价仅比2008年最高水平低1.3%，房地产市场正在强劲复苏 。

2024年，公寓价格 的上涨趋势仍将继续，尽管与前几年相比速度有所放缓。根据希腊银行（BoG）的最新数据，公寓价格年均涨幅为 8.7%，与 2023 年的 13.9% 的涨幅相比有所放缓。

具体而言，公寓需求依然强劲，原因是：

1、旅游业的加强和 Airbnb 等短期租赁的繁荣，使得热门地区的房地产价值上涨。

2、希腊经济活动全面复苏，提高了公民的购买力和流动性。

3、外国买家的投资兴趣增加，尤其是通过黄金签证计划。

希腊黄金签证

根据希腊统计局（ELSTAT）的数据，住房固定资产投资从 11 亿增加到 2017 年的 15 亿。 2017年（占GDP的0.6%和固定资产投资总额的5.1%）达到56亿。 2024年（占GDP的2.3%和总固定投资的15.3%）。

相比之下，在欧元区，住宅投资在经济中的占比更大，达到GDP的5.8%和固定资产投资总额的27.5%（2024年数据）。相比之下，债务危机前，希腊的住宅投资占比更高，达到GDP的11%和固定资产投资总额的43.1%，而欧元区这一比例仅为6.7%和29%。

目前，希腊的购房移民项目是少数几种能迅速获得欧盟绿卡的移民途径之一。该项目对申请人的学历、语言能力、管理经验及居住条件均无要求，而且全家三代均可共同申请。只要在希腊投资起价为25万欧元的房产，就能一步拿下欧盟国家希腊的永久居留权，优势十分明显。

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