01隐藏的购房陷阱

很多人都遇到过这样的经历：看到比市场价低上许多的房子，便心动不已，以为捡到了便宜。可买完房子后才发现，产权证办不下来，房子居然不能真正属于自己。

这些"特价房"背后，往往藏着让人难以预料的巨大风险。买了可能不仅拿不到房产证，甚至还会面临财产损失。

02没有产权证的房子有多可怕

在房地产市场上，小产权房就是个典型的坑。它建在集体土地上，根本没有国有土地使用权证。

表面上看起来便宜实惠，但实际上只能获得使用权。房屋质量也没有保障，一旦出现问题根本无法维权。

买了这样的房子，就像是买了一张废纸。以后想要卖掉都难，因为没有产权证，银行不会给贷款，其他买家也会望而却步。

安置房的问题也不小。这类房子本是政府给予拆迁户的补偿，法律明确规定不能随意买卖。有些人看中价格便宜，私下交易，结果不仅钱打了水漂，还要面临法律处罚。

军产房同样存在风险。这是国家给军人的福利房，产权归国家所有。私下交易不仅违反政策，还无法办理产权过户，后续想要出售更是难上加难。

03辨别真假房产证有门道

正规的房产证都采用特制水印纸，手感类似人民币，注册号是机打的而且有凹凸感。拿到手里摸一摸，真假立见分晓。

不过光靠感觉还不够，现在造假技术也在进步。最权威的办法是去不动产登记中心查询，或者通过手机扫描房产证上的二维码，就能知道真伪。

现在很多地方都能网上查询房产证，方便又快捷。不过买房前还是建议实地去房管局核实房屋信息，确认产权是否清晰。

04买房需要火眼金睛

正规开发商都有用地证、规划证、施工证等多种证件。要是开发商连这些基本证件都拿不出来，这房子就别买了。

有些人抱着侥幸心理，想着没准以后政策会变。殊不知这种房子在拆迁时根本拿不到补偿，甚至随时面临被强制拆除的风险。

买房就跟找对象一样，千万不能被表面的甜言蜜语迷惑。价格低得离谱的房子，背后往往藏着天大的陷阱。

正所谓便宜没好货，买房这种大事可不能贪小便宜。一个不小心，可能就会掉进无法填补的深坑。

能拿到产权证的房子才是真正属于自己的。那些价格便宜但产权不清的房子，看起来省了钱，实际上是在玩火自焚。