福建一男子花300万买了套房子，还好心租给原房主住。谁知一年后，原房主竟然人间蒸发，只留下90岁的老母亲在屋里。买房男子欲哭无泪：这房子难道我白买了？这到底是怎么回事？法院判了！

1.

案情回顾

2021年3月，福建的小王通过中介认识了卖房的老李。老李说自己有一套130平米的房子要卖，但希望能继续租住一段时间。小王觉得这个要求合情合理，就答应了。

双方很快达成了协议：小王以300万元的价格购买房子，同时以每月3000元的价格将房子租给老李一年。合同签订后，小王如约支付了房款，房产也顺利过户到了小王名下。

一年后的2022年3月，租期即将到期。小王打算和老李商量续租的事，却怎么也联系不上对方了。无奈之下，小王只好亲自去房子看看情况。

到了房子后，小王彻底傻眼了。开门的不是老李，而是一位90岁的老太太。老太太说自己是老李的母亲，老李已经离开一个多月了，也不知去了哪里。

小王一时不知该如何是好。他问老太太：“阿姨，您知道您儿子去哪里了吗？他什么时候回来？”

老太太摇摇头说：“我也不知道啊，他走的时候只说出去办点事，让我在家等他。这都一个多月了，我每天就在这屋里坐着等他回来。”

小王听完更是一头雾水。他又问：“那您有其他亲戚朋友吗？能不能联系到您儿子？”

老太太叹了口气：“我就这一个儿子，其他亲戚都不在福建。我哪里还记得他们的联系方式啊。”

小王顿时感到一阵头大。这房子是自己的，可现在里面住着一位90岁的老人家，自己总不能把人家赶出去吧？可要是让老人继续住下去，自己的房子岂不是白买了？

无奈之下，小王只好求助法院，希望能够通过法律途径解决这个难题。

2.

法律分析

这个案件涉及以下几个法律争议焦点：

1、小王能否要求老太太搬离房屋？

2、如果老李一直下落不明，小王该如何处理房屋？

3、老李是否构成遗弃罪？

根据《民法典》和《刑法》的相关规定，我们可以对这几个问题进行分析：

1、从法律角度来看，小王作为房屋的合法所有人，有权要求老太太搬离。但考虑到老太太年事已高，且是被儿子遗留在此，从人道主义角度出发，小王可以给予老太太一定的宽限期，协助她寻找其他亲属或安置地点。

2、如果老李长期下落不明，小王可以向法院申请宣告老李失踪。根据《民法典》，公民下落不明满2年的，利害关系人可以向法院申请宣告失踪。宣告失踪后，小王就可以依法处置房屋了。

3、老李的行为可能已经构成遗弃罪。《刑法》规定，对于负有扶养义务而拒绝扶养并且情节恶劣的，处5年以下有期徒刑、拘役或者管制。

老李将90岁的母亲独自留在他人房屋内，长期不闻不问，情节确实十分恶劣。

最终，法院判决：责令老太太在3个月内搬离房屋，同时责令有关部门协助安置老人，并对老李的行为立案调查。