今天的汽车市场，几乎是新能源的天下。

讲真，新能源汽车还有很多问题。电池续航、充电桩等问题在短期也不能阻挡大家购买，为啥？

品牌祛魅时代，传统的大牌不再被热捧，重要的是有“用户思维”去迭代升级一个新产品。

讲人话，所谓的“用户思维”就是“懂你”！

买房也一样，也要找个“懂你”的爱人。

小米推出MIUI前，邀请了100人做超级用户，参与了MIUI的设计、研发和反馈等。

图 | 小米邀请100名用户参与MIUI的设计

通过用户不断反馈和更新迭代，小米各项产品在市场上非常受欢迎。今天的小米汽车已登顶1月中大型车零售销量榜首。

又如理想L9，对很多二胎或者多孩家庭而言，它不止是一辆车，还是“第二个家”。

超大空间，一家七口三代人坐得舒舒服服，想躺着睡都没问题。车载智能娱乐系统，孩子都安安静静地学习或者看电影。

谁是房产界的“小米”或“理想”？

图 | 理想L9

没想到，南宁一个具有“用户思维”的楼盘——北投路桥·壮美山湖出现了。他参考了1000位邻居的装修案例后，推出了建面约116~143㎡的三个样板间。花了这么大力气，“疗效”如何？

壮美山湖全盘已交付约12000套房，近7000户业主入住，壮美山湖借鉴了近千位业主的装修案例和经验总结。

大V君看了样板间后第一眼感觉是走进了邻居的家，简洁、大气又不失温馨与格调。很多设计都挺前卫的，例如“去客厅化”，让家庭成员无间互动。

图 | 建面约143㎡户型“去客厅化”设计

采用了LEDK一体化设计，让厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，为此景观阳台全封窗，但保留了独立的生活阳台。

这样就扩大了公共空间，让每个成员有自己的活动空间。妈妈在厨房做饭，孩子在客厅玩耍，爸爸在阳台一边“露营”一边看书还一边“遛娃”，各有所乐又温馨陪伴。

但又有很清晰的动线。你看，把淋浴区推门出去就是生活阳台，顺手把衣服丢进洗衣机，既便利又不用把衣物暴露在公共空间。

厨房与餐厅一体化后，交互式烹饪成为新生活方式。

图 | 建面约116㎡户型餐厨一体化

一体化的好处是能设计更大的冰箱位和增加一个岛台。每个样板间都预留出500L的四开门冰箱，承载的不仅是果蔬鱼肉，还有美酒佳酿。忙碌一天后回家拿出美酒，坐在岛台，享受“微醺”。这个设计很懂你。

图 | 建面约116㎡户型可做岛台并放下大冰箱

灶台与调料区间预留了约50cm的位置，即可以备菜，又防止调料靠近火源变质。如果不是“家庭煮妇”，总结不出这样的经验。

图 | 厨房灶台和调料间预留了约50cm空间

你甚至还可以放一个大圆桌，三代同堂吃饭其乐融融。

多段式收纳空间藏有大乾坤。入户玄关减少柜体设计，增设洞洞板收纳墙。进出门可以挂包挂衣服挂雨伞，简直不要太爽。

图 | 建面约116㎡户型入户洞洞板设计很实用

还有开放式、储物式和展示式的陈列柜，分类安放鞋子、杂物和藏品。

图 | 建面约116㎡户型可做大量收纳空间

在主卧，还设计有全面墙或双排衣柜，让一家人的四季衣物都安排得妥妥的。

样板间还有一大亮点，有更大的尺度，更阔绰和灵动的生活空间。

例如建面约116㎡户型，客厅开间约4m，进深约3.6m，灵动多变，适合全生命周期居住需求。南向全明，客厅与次卧间没有承重墙，可以根据家庭不同阶段的居住需求改造空间。

图 | 建面约116㎡户型中心活动区宽敞

其次是空间合理。建面约120㎡四房，不但有约21㎡的开放式宽厅，还有约20㎡的餐厨空间。多个次卧面积约9㎡，布局均衡，可以改造成电竞房、书房甚至手办、玩具藏室。

图 | 建面约116㎡户型的电竞房

“居住平权”是改善客户一眼就爱上的亮点! 建面约143㎡户型有约7.4m大横厅，能容纳大圆桌，并与U型厨房相连，开小型派对没问题。

图 | 建面约143㎡户型餐厨一体化设计

设置大尺度的长辈房，让辛劳大半辈子的父母也有个大房间住得舒舒服服。

大V君发现，每个户型的样板间真是个“干货”，1∶1还原真实生活场景。每一平米都为生活设计，呈现在你眼前的是一个可拎包入住的家。

还懂你的装修需求，分别采用现代自然、西意东韵、海派复古三大主题，购房客户买房后直接抄样板间的设计就好。

还懂你的预算，样板间不用夸张的设计和建材，所用的建材都是业主常用的建材。例如电视背景墙采用仿岩板瓷砖拼贴，效果和岩板一样，价格却省下不少。

图 | 样板间设计连业主预算也考虑进去

一体化床头柜设计，插座与床头柜结合，节省空间又美观大方，还避免卫生死角。很好地解决了“高装修预算，才能出好设计”的难题。

图 | 建面约143㎡户型卧室一体化床头柜设计

壮美山湖“懂生活”的样板间引发热议的同时，又一个惊天利好出来。大V君从不少中介渠道了解到，壮美山湖推出特惠价8488元/㎡房源，这些房源靠近十四中，而且是现房！

图 | 项目打出8488元/㎡任选特惠海报

免责说明:教育配套信息来源于【良庆教育】官方微信公众号，仅供参考，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

大V君向壮美山湖内部人士求证，了解到可入读十四中五象校区的麟城组团还有多套保留房源，户型包括建面约97/128/131/143/170/230㎡，可满足刚需到豪需的各大群体需求。

这是不是2025年开春第一波红利？

大V君查阅南宁学区划分资料发现，位于庆玉快速路北侧的壮美山湖麟城组团在去年划入五象十四中学区。

图 | 麟城组团属于2024年十四中五象校区的招生范围

五象十四中学区范围内的新房和二手房，单价基本在1.3万元/㎡以上。如果壮美山湖部分保留房源单价“8字头”，确实很香！

还有一大优势，壮美山湖在售房源均为现房，即买即办证即装修入住。

也就是说2月买房，三四五月装修，六七月通风除甲醛，八月就优哉游哉入住成熟大城，九月孩子就能就近上学。

大V君还了解到，壮美山湖正推出一批压箱底的“好货”。

建面约230㎡和280㎡的复式户型，在全南宁都称得上稀缺。全明设计，格局方正，客厅两层复式设计，通透大气！

特别是建面约280㎡户型，约7.2米宽阳台，让家有个空中花园。7+1房2厅4卫，简直是套小别墅。

图 | 建面约280㎡复式

康城组团还有建面约195㎡的别墅，买3层可以享受6层空间，装修后可设置使用面积约400~600㎡，总价不到300万元。

麟城组团还有建面约173㎡别墅，装修改造后使用面积约450~600㎡，总价也不到300万元。

图 | 麟城组团别墅产品

这些别墅70年住宅产权，在五象湖区域可谓绝版。采用双排或者联排布局，户户标配前庭后院，私享独家大花园。

南宁很多城市中心区域别墅总价在500万元以上，壮美山湖的五象湖城央别墅卖完后，五象湖就再无真别墅了。

2025年南宁楼市开门红榜单出来了。

克而瑞数据显示，壮美山湖的别墅组团——北投路桥·壹号院一举获得2025年1月良庆区别墅类签约的套数、面积、金额“三冠王”。

其实在2024年11月，北投路桥·壹号院也获得了这个殊荣，今年开春可谓蝉联冠军。

图 | 北投路桥·壹号院拿下今年1月良庆区别墅“三冠王”

为何壮美山湖的销售能不断创造佳绩？五象湖“十年一座成熟大城”是热销密码。

看看项目自身和周边配套，可以体会到什么叫“十年一座成熟大城”。

图 | 北投路桥·壮美山湖周边配套醇熟

家门口有地铁2号线那福路站，也可快速转乘地铁3号线。“双地铁十字交通”，纵横南北西东。

图 | 项目门口是2号线那福路站

教育方面，五象十四中、四中、新平路小学（四小教育集团加盟校）和六里路小学（海亮教育集团综合改革教育试点区）形成名校和优质校区的教育矩阵。

图 | 南宁十四中五象校区

万象汇商圈也是一站地铁的距离。

图 | 五象万象汇

广西医科大附属医院等多家甲级医院在附近，也可通过地铁到达，非常便利。

步行约1公里，就可以到五象湖。公园就在家门边上，无论是健身还是带娃亲近自然，都是好去处。

图 | 五象湖公园

再看壮美山湖自身建筑和园林。新中式风格建筑立面沉稳大气，大门很气派。在立面上点缀“回字纹”，寓意吉祥如意。

图 | 麟城组团实景

图 | 入户门头上的回字纹腰线

园林也花了重金，构建地被草坪、花卉、大灌木、小乔木、大乔木五重园林秘境。

再看新中式的幕墙、风景廊亭、曲水流觞……处处都能感受到壮美山湖的人文气息与匠心。

图 | 壮美山湖园林实景

写在最后

“懂你”，就是房地产的用户思维

无论是互联网还是新能源等行业和产业，“用户思维”下创造了一个个奇迹，如特斯拉、比亚迪、小米、理想等品牌。

房地产行业长期以来处在“供不应求”阶段，开发商一直以来也缺乏“用户思维”，很少针对特定人群打磨产品。

时代已经变了。在南宁，没想到首先是北投路桥·壮美山湖以用户需求为出发点，结合现代人居潮流和“用户大数据”，成功打造了“新样板”。

这让我们想起了理想L9，超大的空间、人性化的功能、超配的设置，价格40多万却能让大家有买一两百万奔驰GLS的感觉。

同时，壮美山湖用十年时间生长沉淀一座城市核心区域的“成熟大城”，不但地段成熟、学区优质、配套完善、建筑有品味、空间超大尺度，真的很懂想居家过上滋润日子的你！

而且价格“8字头”，又平又靓！还有什么拒绝的理由？