没想到，2024开年，登记平台上新的都是“硬货”！

叠拼、大平层、小高层等，都是面向高端改善的房源，高新一盘起步户型约182㎡，实力追不上眼力呐！

截止目前，新年首周有6盘供应线上登记，共935套房，户型面积从约82-264㎡，均价从1.51-3.06万/㎡。

无论是户型面积，还是销售价格，之所以跨度非常大，是因为：

经开的轨交绿城江语云庭，首开房源均价1.5万/㎡、最小82㎡两室，整体比较适合刚需刚改选择。

而大部分房源已经在2万+，自然界河山2此次推售房源均价3万+，因此差距就拉大了。

2个纯新盘，轨交绿城江语云庭、未来之瞳·云河颂。

轨交绿城江语云庭与今日已经开盘，这是刚需刚改可以入手第四代住宅（错层设计的露台产品）为数不多的机会。项目由绿城代建，品质可观。

而且，这是依托地铁14号线渭河南站口而建的TOD大盘，占地约135亩，规划了26栋楼，产品涵盖高层、小高、洋房、叠拼、商墅等多种类型。

项目周边生态环境好，渭河生态景观带、紫薇湖、文景山公园等，日常就近休闲方便。

未来之瞳·云河颂是龙湖在西安的第三座云河颂。也是龙湖西安的爆款产品系，从航天基地的云河颂，2万+的千人摇，到高新云河颂的两开基本清盘，不仅是实力，更是产品力的体现。

该盘在延续前两座云河颂热盘基因的同时，还从多个层面对产品进行升级迭代，为高阶圈层定制专属生活体验，对于龙湖的产品力，市场还是非常期待的。

该盘将于明日（2024-01-08）起线上登记，计划在高新CID改善的家庭可及时了解参与。

同样明天（2024-01-08）起开始登记的还有中国铁建·西派璟悦。

港务区的两座“西派系”，西派璟悦一路之隔是陕师大陆港小学，西派麟悦一路之隔是铁一中陆港中学。

该项目建面比较大，两个户型约143㎡/198㎡，适合想在港务区改善的刚改、高改家庭。

3盘已经完成线上登记，从结果来看，2盘不摇号，1盘将摇号。

天诚·蔷薇公馆连续推出2批房源登记推售，首批房源48套房，均价2.64万/㎡，登记了41个，核验后33个，不摇号。

轨交绿城江语云庭，首开推售272套房，均价1.51万/㎡，登记了471个，核验后261个，不摇号。

而浐灞的自然界河山2，2栋精装大平层，均价3.06万/㎡，94套房登记了512个，目前未结束核验后，但大概率是要摇号。

不过整体看来，除了首开面向轻奢置业的轨交绿城江语云庭，其余所推都是高改房源。

尤其是浐灞+高新的4个盘，均价在2.34-3.06万/㎡，大平层、叠拼等，其中龙湖青云阙|昱府户型面积略小一些，为116㎡、131㎡。

天诚·蔷薇公馆是130㎡起步的叠拼产品；未来之瞳·云河颂是182㎡起步，到251㎡，全部是四室二厅三卫户型；

而自然界河山2，200㎡以下仅有约160㎡户型，整体户型则由两室两厅两卫、三室两厅三卫/四卫、四室两厅三卫等，满足高改对空间尺度和功能的多维需求。

结语：

截止目前的登记情况，未来之瞳·云河颂、中国铁建·西派璟悦明起上线，开始登记；龙湖青云阙|昱府、天诚·春暖花开登记中，自然界河山2预计摇号，机会不多；轨交绿城江语云庭已经开过盘，有剩余房源可以直接认购。