9月27日拿地，10月11日动工！

——2024年的“金九银十”，肇庆房地产市场最大的关注点之一，在央企保利、也在城东109区。

（△保利琅悦花园地块及效果图；图源：肇庆头条）

根据肇庆头条消息，保利琅悦花园规划建设7栋34层商住楼，并配建文化活动、社区居家养老用房，以及全面建设设施、邮政所等等。

今天，文章要说的，不是保利琅悦花园，而是讲与其相邻的另一幅地块——109-01地块！

109-01地块，占地面积26759平方米（折合约40.14亩），位于肇庆城东109区西南角，也即信安大道与东湖中路交汇处。

该地块权属人为肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司，但已被肇庆市端州区人民法院查封。

最新消息是——

109-01地块，已进入司法拍卖程序，计划于今月底（10月28日）进行网拍！

根据京东资产交易平台公布，109-01地块，评估价362852040元，起拍价为253997000元，即相当于评估价的7折。

以公告信息栏标示的6.0容积计算，109-01地块，最高可建计容面积约16万平方米，折算后的楼面底价约为1582元/平方米，相比于旁边109-03地块约2860元/平方米的成交价，确实低了不少。

需要注意的是——109-01地块，用地性质为A1B1类别（即：行政办公和商业用地）。

肇庆房地产信息网数据，今年1-9月份，肇庆全市累计网签商业类商品房面积，约10.48万平方米（1527套），仅约住宅类产品成交量的1/14。

当然，就地段及周边片区的配套、资产受捧程度来说，109-01地块，市场前景仍旧让人看高一线。

这里处于城东正中芯和交通中轴主干道上，与肇庆CBD仅一街相隔，周边交通、商圈、生活配套都十分成熟，是当下肇庆城市界面至好的板块之一。

出让公告给出的标的参考图片显示，目前，109-01地块范围内，整体处于一个闲置状态，未见到有建筑物和相关营运的迹象。

权属上为“暂无人申报”和“无抵押”状态。

按照公告，地块将采用竞价方式出让，在底价（253997000元）的基础上，竞价者每次加价幅度，为人民币10000元及其倍数。

与此同时，根据肇庆市自然资源局的复函，该土地使用年限至2050年7月19日止。

拍卖成交后，自然资源局将按规定协助办理相关手续，并重新约定开竣工日期（取得土地使用权后1年内开工，开工后3年内竣工）。

购房热线：4006139928

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来源：肇房网