据全球权威机构Henley & Partners最新发布的《2025全球居留计划指数》显示，希腊综合评分力压瑞士、意大利等传统移民国家，首次登上全球高净值人群最想移居目的地的榜首！

希腊25万欧买房移民

根据希腊央行数据，2024年希腊房价持续上涨，全国平均涨幅为8.8%，阿提卡大区（含雅典）上涨7.9%。雅典房屋价格指数在2024年第三季度达106.7，超过2007年峰值。

虽然希腊房价在狂飙，但“捡漏窗口”还没关—希腊25万欧买房移民还没关，新政25万欧元购房拿身份的不动产项目，包含：工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑（工厂建筑需要空置5年以上），以满足“黄金居留签证计划”新政的条件。

1、快速获得永居优势适合希望快速获得希腊“黄金签证”并实现资产增值的投资者，仅需25万欧元即可锁定希腊永居身份，成本全欧最低。

2、投资收益稳健优势与80万欧元投资方案相比，25万欧元的投资门槛更低，但通过选择优质住宅项目，仍可获得可观的租金回报，性价比极高，尤其适合资金有限的投资者。

3、灵活资产管理优势希腊25万欧元投资方案提供灵活的资产管理方式，适合初次海外投资者。投资者可根据自身需求选择自住、出租或空置房产，进一步提升资产的流动性和投资价值。

另外，希腊政府近年大力推行“建筑遗产活化计划”，对老旧商业建筑改造提供30%税费减免。这意味着你买的不仅是一套公寓，更是参与了一场城市更新实验：

改造项目的增值逻辑

功能重置：废弃酒店变身带泳池的共享办公社区，吸引数字游民长租；

能源升级：政府补贴安装光伏板与地源热泵，使百年建筑能耗比新建房更低；

文化赋能：联合国教科文组织对雅典历史街区的保护政策，让老建筑成为“不会贬值的古董”；

数据印证：2024年雅典市中心改造项目平均租金年涨幅9.2%，远超新建住宅的5.4%（希腊央行数据）；

成本优势：单价仅为同地段新建豪宅的60%，却能享受同等商业配套；

区位稀缺性：改造项目多集中于卫城步行圈、普拉卡老城区、比雷埃夫斯港等“不可复制地段”，窗景可能是帕特农神庙的落日，或是邮轮码头的霓虹。

希腊25万欧买房移民区域选择

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A区为雅典的市中心区域，也是雅典商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地，地段繁华，人流量大，易出租，以青年公寓为主。

B区为雅典富人区，很多使馆、大学和医院坐落在这个区域，以学区房、别墅及复式公寓为主。

C区多为中产阶级住宅，距各大商务区域很近，交通便利，受希腊当地人喜爱。

D区为港口区，临近海边，易出租。

E区是新兴富人区，住着很多富翁和名人，以海景公寓、海景别墅为主。

希腊25万欧买房移民 身份+投资双线操作

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先入场，再升级！用25万欧元购房获永居，未来可以更加自由地考虑在其他高要求区域地段购买房屋，实现更高的增值潜力和市场需求，通过委托专业托管公司，获得一定的租金回报，实现“以房养房”的模式，不仅减轻了投资者的经济压力，还为未来的投资提供了更多的资金支持。

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