近日，洛阳住房保障和房产服务中心公示了和昌御锦台、碧桂园凤凰湾、碧桂园星悦、碧桂园天悦的预售证信息。

1.和昌御锦台和昌御锦台位于西工区瀍涧大道与冠芳路东南角，本次取得预售证的是一地块1、2号楼，均为高层。

和昌御锦台1号楼和2号楼总高分别为27层、25层，建筑面积约74-113m²，备案价8733-10366元/㎡。

▌楼盘点评

作为和昌九期新作，御锦台不仅仅是在产品上有所升级，所在区位也是相当优越。项目东临小学，南邻涧河湿地公园，北有和昌城市之光、迪卡侬等商业配套，在同价位小区中，御锦台的配套优势还是相当成熟的。

2.碧桂园凤凰湾

碧桂园凤凰湾位于西工区纱厂西路与建福路交叉口东北角，本次取得预售证的是5、6号楼，均为高层。

碧桂园凤凰湾5号楼和6号楼总高33层，建筑面积约107-123m²，备案价10683-14646元/m²。

▌楼盘点评

碧桂园凤凰湾曾经因为绿地问题，停工多年。项目在今年重启后，周边的交通与几年前也大不相同，王城大道快速路已经通车，涧河治理也已经开始施工，不过该项目由于户型设计过早，缺失市场主流的89m²与138m²户型。

3.碧桂园星悦

碧桂园星悦位于高新区开元西路与规划路(甘泉河路)交叉口西北角，本次取得预售证的是6、7号楼，均为小高层。

碧桂园星悦6、7号楼总高11层，建筑面积约159-236m²，备案价9900-13525元/m²。

▌楼盘点评

碧桂园星悦作为高新区的低密社区，虽然周边配套暂时还没有落地，但这个备案价格确实很实惠。有在高新工作或者宜阳房子想要置换市区的粉丝可以关注一下。

4.碧桂园天悦

碧桂园天悦位于老城区金谷北路与瀍涧大道交叉口东北角，本次取得预售证的是12号楼，为小高层。

碧桂园天悦12号楼总高18层，建筑面积约119-142m²，备案价11554-12213元/m²。

▌楼盘点评

碧桂园天悦南侧临近规划中的火车站北广场，东临规划中的苗北小学，未来发展后劲还是挺大的。不过目前周边除了交通，其他配套暂时还未落地。

这四个楼盘，你觉得备案价是高是低？如果你要买房，你会选择哪一个吗，评论区我们聊一聊！