100万买3房，还是在佛山新城？

昨晚，华发滨江府拿出150套工抵房源，高层单位1.2万/平、小高层1.4万/平内任选！

今天一大早，楼市君就被久违的楼市人气刷屏了，1500组客户现场排队抢房，场面相当震撼！

| 来源：中介

100万任选精装3房

全佛山的中介都在带看

很多买家班都不上了，8点不到就赶紧来现场排队等刷卡！

就连想看个板房，都得大排长龙...

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整个上午，华发滨江府的售楼部都是下面这样一幅场景，“人山人海”，哪哪都是人。

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就连周围的交通干道也变成“大型停车场”，导航地图也是红红一片……

你敢信吗？在工作日中午12点，佛山新城堵车了！

| 来源：高德地图截图

有人调侃道，佛山新城从来没见过这么多人

| 来源：中介朋友圈

截止中午12点，楼市君收到现场中介反馈，这批特价房源中的89平小户型买得最快。

有中介透露，他上午只带看1次就成交了1套89平单位，客户直接全款拿下。

|中午12点现场销控

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据现场中介表示，华发滨江府此次推出的特价房源，主要集中在14、15栋和以及部分小高层（除放租房源外）。

其中14、15座都是3梯6户，产品以89平三房和129平四房为主。

89平特价房源集中在2-9层，总价100-106万之间；129平四房分布在2-5楼。总价在145万之间。

此外，还有142-130平的少量小高层房源，单价1.4万/平以内任选。

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除了这些特价楼层外，华发滨江府的其他在售单位均价也在1.4-1.5万/平之间。

| 现场房源价格表

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值得一提的是， 华发滨江府目前在售产品全部为准现楼，其中14座最快年底交付，相当于“即买即入住”，对买房人来说吸引力挺大。

有中介告诉楼市君，华发滨江府这波炸市效果，一方面是价格真到位了，另一方面还在于新政利好的刺激。

真正有置业需求的买家，自然是不会错过这波时机。

刚需100万买房

佛山还有这些漏可捡！

可以说，华发滨江府这轮清仓式定价，可谓是做足了市场功课，精准地打在了刚需的心巴上。

从近来的市场表现来看，总价调整到100万上下的房子，基本都有不错的跑量结果。

国庆节前，凤翔湾壹号推出100万任选97平精装三房，短短一周卖了120套。

其位置靠近石湾，从通勤时间来看对主城刚需的吸引力不小。

不过其三房已基本清完，现阶段主推127-142平四房，总价150万以内有的选。

靠近绿岛湖的万科金域半岛，也不时放出一些特价单位，100万有机会买到105平四房。

祖庙的保利新汇城，单价9字头起，总价100万以内也能上车。

客观来说，片区正在进行广湛高铁大基建，又有确定的3号线在家门口，是百万以内选择比较有潜力的。

该盘目前主推89-126平产品，10月卖了超1.5亿。

罗村的滨江金茂悦，在售88-143平准现楼产品，单价1-1.1万/平、总价92万起买精装准现房，在板块内也有一定的竞争力。

教育方面，今年已确定可入读光明小学，对有娃家庭来说不愁读书问题。

宏宇天御江畔这次也把价格放到底了，总价11X万起就能买到临广板块，性价比真的没得说。

目前主推83-143平现楼，不出意外的话，它将是10月全市的网签销冠。

特别是在顺德，100万刚需的选择就更多了。

像在伦教板块，最早由广佛保利城发起的清货潮，吸引了大批临广刚需客入手。

目前主推73-105平精装现楼，虽然75万起就能上车，距离地铁站仅约400平。

此外，同板块的龙湖江与城打出了78万起、港龙滨江公园88万起、帝景湾95万起......能让人挑花眼的程度。

曾经炒房客最青睐的北滘市场，最近也向刚需抛出了橄榄枝。

美的三兄弟在线狂飙，靠近华东师大附学校的美的云璟，75-115平三四房都有，单价1.1万起；

北滘新城边缘的美的卓越好时光，100万买82平三房；

北滘新城的美的云悦江山，三房低至13X万起买，成交还送车位。

无论是华发滨江府还是其他楼盘，在清货潮中，总价更有优势的刚需三房，总是最早被一抢而空的。

而今年以来的土地供应，绝大部分在主城区，未来也大概率会往更有利润空间的改善产品赛道PK，刚需产品或将迎来阶段性“断供”。

所以，想买入主城的刚需们，且买且珍惜！