房子我不要了，你爱拿去拍就拿去拍吧，首付跟这些年的月供，我就当打水漂了，但是，现在银行的做法跟以前完全不一样了。

你以为银行威胁你说如果第四个月不还，就要走法拍流程了？并没有，压根就没有启动法拍流程的想法，反而会给你打电话告诉你，从下个月开始，你只要还原来月供的四分之一就可以了。如果你还是觉得还款困难，那还可以再商量，比如以前你每个月还4000块钱，现在只要还1000块钱，甚至更少。两年后再协商具体的还款事宜。总之就是你不能出现不良，让你不要断供。为什么现在银行那么好说话呢？

一是房子现在不值钱，你现有的业主都不想要，那其他人更不会花同等的价格来购买这个房子了。也就是拍出去，银行的利益肯定会受损。

二是现在已经有批量的人已经断供断贷了，那银行的不良率飙升，这个不良率飙升是会影响他资产价格的，股民一旦发现银行不良率的飙升，会大大地影响他资产的价格，再有银监会也会有很严格的处罚，所以现在银行会大力地引导客户去还款，并且是通过一切手段，减少月供、延长还款期限、只还利息等等。

银行也很清楚，现在断供主要是因为全球经济衰退，普通人要么失业，要么收入减少，没有足够的钱来还房贷，因为房子的价格损失而断供的人，在断供的人群里面相对还是很少的，用时间换空间，一是可以让用户有喘气的时间，二是不会有批量的不良率产生，可以平摊到时间线上去，这也就是所谓的软着陆。