这里的性价比是指跟前一段时间相比，价格有明显的变化。
御溪世家
上个月御溪世家降价走量，特价房源最低一万一出头，72方的三房，单价一万二左右，网签了一百多套。这周末加推全新2️⃣5️⃣栋，绝版60方小面积上新。25栋面积60-74-86方两三房准现楼！明年3月收楼‼️
84方是01/06/02/03（东南➕西南）向 价格：1.4万+左右 72方是04单位，西北向望花园价格：1.25万左右
60方是05单位，东北向 价格：1.35-1.4万左右
从价格上看，开发商还是拿小三房来走量，72方的价格跟前段时间相比变化不是很大，但这次加推的整体价格还是有一定的上涨，难道是又膨胀了？
1，二期离21号线镇龙地铁站比较近，走路大约900米左右，中新站1000米左右，而且紧挨着黄埔知识城
2，价格便宜，比开盘优惠大八千左右，同时也是精装的准现楼
3，小区内部配套还可以，自带商业街，图书馆，礼堂公园等，满足日常生活需求
缺点
1，目前医疗配套都一般，需要往黄埔科学城或者知识城，或者增城老城区
2，小区没有配建自己的小学，对口的中新一小做不到目送式的教育
奥园中新誉府
去年不到九千的价格的毛胚现房，直接就击穿了整个板块的新房底价。现在它又来了，去年卖的是毛胚，今年卖的是精装房，合同交楼时间在25年底。
这次卖的虽然是精装，但是价格上的变化却不大。价格区间在8200-9600，这个在周边来说，还是很有性价比的。奥园中新誉府，本身的楼盘比较小，自身也没有什么配套；好在旁边的时代倾城配建了华师附小，而且招生范围就只有奥园中新誉府和时代倾城，而整个中新板块的积分入读的分数是比较低，卖在这两个小区，小孩上学的问题基本上能解决。
如果是追求极致的性价比，这个盘还是可以的，小孩上学方便，价格也便宜。当然缺点也不少，自身的配套少，又在马路边，噪声多少也会有点影响。
时代倾城
时代倾城跟奥园中新誉府挨着没多远，整个楼盘都是现楼的状态，小区比较大，而且入住率还不低，底商这些都还是很方便，自己配建了幼儿园，小区。是相当的方便。
现在价格在11500-12000，比奥园贵了一点，但是它是现房，整体的配套也不错。如果是急着入住的，时代倾城是个不错的选择。
中建凤榕台
项目距离地铁21号线凤岗站，走路大约800米。自身配建公立18班幼儿园对口保利水木配建的公立24班科教城小学，2023年9月已开学。现在2024年9月开到2年级，完全可以做到目送式的教育。
现在凤榕台卖的，性价比高的，基本都是以工抵房为主，89方的四房100万出头，103方的四房130万左右，这个性价比是相当的无敌了，10月份网签了90多套。
考虑在21号线置业的，凤岗板块是不错的选择，而中建凤榕台是一定要去看看的，户型实用率高，整个小区的品质是不错的。
时代名著
时代名著凭借着地铁口，自己配建的华师附小，在周围来说卖的都是最贵的，当然现在跟周围相比卖的还是要比周围的要高，但是价格确实下来了，有一定的竞争力了。
77方的77万就可以拿下，这个价格要比时代名著要少了十多万。但是时代名著毕竟是现楼，整体小区搞的也是不错的，所以这个两盘就是各花入各眼了。
现在21号线的价格是相当的具有性价比，不到一百万三房都是随便买了，有地铁有学校。但是比较有人气的，当下配套上来的还是集中在中新和凤岗这两个板块。
