2012年在郑州的东南部某楼盘买了两个相邻的小户型，和媳妇说：大的咱买不起，两个小房子加到一起70平米，中间打通做个小两房也可以。

2014年交房，带着媳妇兴高采烈的领钥匙，看到实体房媳妇转身而去：你自己住吧，我还带孩子租房去！——一间房子说是34.84平，实际套内面积不到25平米，厨房是开放的，就一个灶台一个水池，阳台宽度勉强放的下一台小的洗衣机……

多少年来，“取消公摊面积”的呼声甚嚣尘上，但笔者不以为意：在房价未从根本上得到稳定和控制之前，说这些都没有意义！

——好，取消公摊了！单价给你涨上去！是不是买单的还是购房者自己？就像某些股票分红一样：每股分你个5毛一块都在所不惜，听着让股民无比欣喜，可分完之后股价也打折成了减去分红额度的那个比例。

所以，在楼市仍是卖方市场、刚需得不到缓解的情况下，说“实用”讲“公摊”都是空谈。

有网友问：2020疫情席卷全球，经济下行，国民购买力降低，地产商会不会挥泪甩卖？未来的房价会不会大幅走低？

我说你想多了：地摊再火能拉动多少ＧＤＰ？疫情之下，外贸受阻，交通、旅游、餐饮、娱乐、住宿……都在寒冬中打了一个长长的盹。你说说，有哪个行业在提振国民经济中能和楼市的贡献力来比？楼市关联系着银行，你不会不懂银行关联着国计民生的道理。

2008年全球金融危机，三千八的房价我没有买，2012年买了两个促销的“小鸡窝”还划到六千一平米。

你品，你细品。